Skøn villa i første række til skoven, billede 1 af 3
1 / 3

Baldersvej 5

3400 Hillerød

Fra Home.dk

6.295.000 kr.

42.534 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 148 m²
  • 788 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i Hillerød, hvor skoven løber pittoresk langs vejkanten på modsatte side, finder I denne fine villa, som har nyt tag fra 2022 og et anneks fra 2004 i fuld beboelsesstandard. Her er der plads til det skønne familieliv med fuglekvidren og vindens susen i trækronerne som lydtapet, samtidig med at I er helt tæt på alt i hverdagslivet. Det er simpelthen en fantastisk og yderst sjældent udbudt beliggenhed, vi har at gøre med her. Det store og charmerende køkken-alrum bliver hjemmets faste samlingspunkt. Her er der både plads til hverdagslivet og til skønne middagsselskaber, og kaffen kan I drikke i den hyggelige stue, der ligger i forlængelse af alrummet. Stueetagens mest imponerende rum er dog uden tvivl den store og fantastiske opholdsstue, hvor der er fritlagte spær og loft til kip. Sikke et rum. Derudover har stueetagen et godt værelse og et veludnyttet badeværelse, mens I på førstesalen får to lækre soveværelser. I det hyggelige og indflytningsklare anneks er der i stueetagen køkken og badeværelse, mens der på førstesalen er et skønt værelse, hvor der både er plads til soveafdeling, skrivebord og et sofamiljø. Annekset er helt perfekt til den store teenager, der er træt af sine forældre, men stadig gerne vil have vasket sit tøj. Udenfor får I en dejlig og næsten vedligeholdelsesfri have med flere gamle træer, men det helt store tilløbsstykke er den store sydvestvendte vinkelterrasse på omkring 70 kvadratmeter. Derudover er der også en fin overdækket terrasse. Her på Baldersvej bor I virkelig godt. Skoven ligger på den anden side af vejen, og Hillerøds hyggelige by- og hverdagsliv er lidt rundt om hjørnet, og det samme er S-togsstationen. Hvis I skal længere væk, er motorvejen ti kilometer herfra, men hvorfor skulle I dog det?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 270 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 421 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Frederiksbroparken
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 586 m · 3 inden for 1 km
Café
Foss kantine
Ca. 649 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 451 m
Apotek
Frederiksborg Apotek
Ca. 931 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
216 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.565 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hillerød

88 20 93 30

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød