Københavnsvej 37

På Københavnsvej 37 finder I en imponerende og statelig villa fra 1920, som gennem årene er nænsomt istandsat og ombygget. I dag fremstår ejendommen i flot stand med et væld af anvelsesmuligheder, både for den store familie, flere generationer eller jer, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv under samme tag. Her er nemlig mulighed for erhverv, så længe ejendommen fortsat anvendes til beboelse, hvilket åbner for alt fra klinik, atelier og kontor til liberalt erhverv i eksklusive rammer. Villaen er aktuelt indrettet som to selvstændige boliger, men udbydes samlet og giver en sjælden fleksibilitet, hvor familien kan samles på tværs af generationer uden at gå på kompromis med privatliv og plads. Her kan teenagere, bedsteforældre eller selvstændig virksomhed få deres egne rammer, alt sammen i én harmonisk ejendom. Ejendommen byder velkommen med smukke røde facader, store vinduespartier, en velanlagt forhave og en rummelig indkørsel med plads til flere biler. Indenfor fordeler boligen sig over tre imponerende plan samt kælder og rummer samlet ca. 300 kvm, hertil kommer en skøn, temperaturstyret vinkælder. I stueetagen finder I i dag et ældre køkken, et renoveret badeværelse med brus samt tre elegante stuer en suite med stuklofter og store fløjdøre. Derudover får I et ombygget udhus, som i dag anvendes som atelier, oplagt til erhverv eller kreative udfoldelser. En skøn havestue med udsigt til haven samt et mindre bryggers. Førstesalen rummer endnu et køkken, toilet, to stuer en suite, et værelse samt udgang til en dejlig tagterrasse. Øverste etage byder på to store værelser og et rummeligt badeværelse med brus. Overalt i huset opleves originale herskabelige detaljer smukt kombineret med tidløse moderniseringer i lyse materialer. Her er en særlig atmosfære, hvor klassisk elegance møder moderne funktionalitet, og hvor mulighederne er mange, uanset om drømmen er flerfamiliebolig, kombineret bolig og erhverv eller blot masser af plads til familielivet. Den afskærmede have fuldender ejendommen på smukkeste vis. Her er privatliv i højsædet med elegant smedejernsport og matchende hegn, der skaber en eksklusiv og tryg ramme. Haven er anlagt med flotte rhododendronbede, som tilfører farve og stemning gennem sæsonerne, mens den dobbelte carport sikrer praktisk parkering i hverdagen. Beliggenheden er i top med kort gåafstand til Slotsparken, Præstevang Skov, centrum, station, skoler og daginstitutioner. Hverdagen glider let, og pendleren får nem adgang til motorvejen. En sjældent udbudt ejendom med herskabelig charme, fleksible anvelsesmuligheder og plads til både familieliv, generationer og erhverv.