Gadeledsvej 12A

3400 Hillerød

Fra Lokalbolig

5.150.000 kr.

40.873 kr/m²

Ejerudgift 3.337 kr./md.

126 m²
654 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 137 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 654 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en indbydende og velholdt villa med hyggelig atmosfære fra første øjeblik og grønne omgivelser, der giver en behagelig ramme om hverdagen. Boligen rummer 126 gennemtænkte m2 med en velfungerende opholdsafdeling, hvor stue, spisestue og køkkenalrum ligger i naturlig forbindelse, og brændeovnen skaber en varm stemning på de kølige dage. Planløsningen giver en klar opdeling mellem opholdsrum og værelser med separate afsnit til børn og voksne, og et praktisk bryggers med direkte udgang letter hverdagen. Udenfor venter en skøn, grøn grund med nordvestvendt terrasse til eftermiddags- og aftenstunder. Du bor i et attraktivt lokalsamfund lige uden for Hillerød med natur, gode stisystemer, kort afstand til byens tilbud og nem adgang til motorvejen mod Nordsjælland og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Gadevangsvej; Ca. 163 m
Skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang; 0.–3. klasse

Se 1 sted mere

Café: Jordnær; Ca. 136 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 117 m
Motorvej: 1,2 km
Jernbane: 1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.120.000 kr.
Banklån: 772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.