Nørrevang 20, 2670 Greve, billede 1 af 8
1 / 8

Nørrevang 20

2670 Greve

Fra Kjeldskov & Co

6.195.000 kr.

41.300 kr/m²

Ejerudgift 3.699 kr./md.

  • 150 m²
  • 704 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er noget særligt her i smørhullet i Greve, hvor jorden i 1955 blev solgt fra gårdejer Erland Pedersen til gartner Gudmund Christoffersen, og hvor grøntsager og blomster siden fandt vej til Grønttorvet. I dag ligger her et skønt og roligt villakvarter. Huset står dejligt lyst og lækkert, og meget er allerede gjort: solceller, forbedret isolering, nyere vinduer og døre, flotte gulve og et opdateret badeværelse. Det giver en bolig med lavere varmeudgifter, bedre komfort og en rar fornemmelse af, at de store ting allerede er klaret. Haven er gjort nem og vedligeholdelsesfri, så tiden kan bruges på det rare i stedet for på at luge ukrudt. Den store træterrasse lægger op til morgenkaffe i solen og et koldt glas vin, når dagen bliver gylden. Den overdækkede terrasse tager over, når aftenen bliver køligere, og gør udelivet lidt lettere at blive i. Flot flisebelagt indkørsel og carport til bilen. Her i smørhullet i Greve på Nørrevang bor du tæt på det hele – idrætsfaciliteter, grønne områder, skole, indkøb, S-toget og ikke mindst stranden. Solopgang over vandet, en svømmetur og lange gåture i sandet ligger lige i nærheden, og kvarteret er både børnevenligt og fyldt med gode naboer, små som store. Lyset får lov at glide smukt gennem boligen, og skyggerne lander blidt på de pæne gulve. Køkkenet fremstår lyst og lækkert med mørk bordplade, som en flot kontrast til de hvide elementer. Stueområdet samler sig omkring brændeovnen, hvor ilden får lov at danse, og varmen breder sig. Her kan langbordet finde sin plads tæt ved køkkenet, mens sofagruppen lægger op til afslapning ved den åbne udestue. Udestuen bliver en naturlig del af stuen og leder videre ud til terrassen, så inde og ude hænger fint sammen. Dertil kommer et dejligt badeværelse, gæstetoilet og gode værelser til søvn, leg, lektier og hygge. Her mærkes den gode mavefornemmelse med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedelyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
916 m
Sø
993 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Greve

43900002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve