Ulvefodvej 22, 2670 Greve, billede 1 af 8
1 / 8

Ulvefodvej 22

2670 Greve

Fra Kjeldskov & Co

7.745.000 kr.

44.006 kr/m²

Ejerudgift 4.107 kr./md.

  • 176 m²
  • 903 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
903 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Valmtaget og de filsede facader giver huset et moderne og markant udtryk, mens havesiden åbner sig med et eksklusivt atriumpræg. Store vinduespartier følger husets vinkler og trækker dagslyset langt ind i de 176 kvm. Værsgo til en bolig med et leverum udover det sædvanlige og gennemgribende forvandlet med køkken, bad, toilet og opdateret helt ind i de tekniske lag. Ugenert stor grund, hvor atriumgården er prikken over i’et. Et uderum, hvor solen får lov at blive hængende, og hvor dagen naturligt glider fra morgenkaffe til middage og vin i de sene timer. Her er god plads til grill og loungemøbler mens terrassen kalder på liggestole og bare tæer i solen. Den dobbelte murede garage – føjer sig smukt til helheden. Hertil kommer udhus til cykler og alt det praktiske. Området voksede frem omkring den gamle landbrugsjord og gartnerierne, og i dag bor du på en lukket villavej, hvor børnene kan lege frit, og hverdagen føles tryg og rolig. Tæt på ligger Mosede Skole og institutioner, mens moseområdets siv og vand, det historiske Mosede Fort og selvfølgelig stranden. Villaens store opholdsrum er et enestående samlingspunkt – som rummer både stue, spisestue, køkken og alrum. Terrassedørene åbner mod uderummet, og lyset strømmer ind på tværs af boligen. Eksklusivt køkken med en smuk bordplade og god plads til både madlavning og samtaler. Hyggelige middage omkring spisebordet. Pilleovnen skaber varme og stemning i stuen, hvor sofa og tv får deres naturlige plads. Flot badeværelse med dobbelte håndvaske, rummelig bruseniche med rainshower og smukke klinker, der går igen på det fine gæstetoilet. Dertil kommer et ekstra alrum, oplagt som arbejdsværelse, krearum eller børnenes egen afdeling. Værelserne er store og indretningsvenlige, og fra forældresoveværelset kan døren stå på klem mod terrassen, så morgenbrisen får lov at finde vej helt ind. Mavefornemmelse falder på plads med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 785 m
Bus
Højdevej
Ca. 292 m
Dagligvarer
Lidl Mosede
Ca. 452 m
Skoledistrikt
Mosedeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 866 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset Karlslunde Meny
Ca. 760 m
Café
Jenners
Ca. 591 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 822 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
645 m
Sø
801 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 387.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.196.000 kr.
Banklån
1.161.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Greve

43900002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve