Kastanievej 35, 2670 Greve, billede 1 af 1

Kastanievej 35

2670 Greve

Fra Nybolig

6.695.000 kr.

36.189 kr/m²

Ejerudgift 4.149 kr./md.

  • 185 m²
  • 1064 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1064 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.895.000 kr.
  • Nuværende pris6.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et rigtig dejligt hus, der nu står til salg på en yderst eftertragtet adresse i Mosede – tæt på vand, havn, Mosede Fort, S-tog, indkøb og meget andet. Her skal I se nærmere på en fuldmuret rødstensvilla fra 1990, hvor hjemmet er både velholdt og løbende opdateret; I får f.eks. en lækker udestue med gulvvarme fra 2007 og kig til himlen via Velux vinduer. Boligen byder på hele 185 m2 med bl.a. tre store værelser og to badeværelser. Der er mulighed for at etablere et eller flere værelser. Den store stue på første sal giver nogle betagende solnedgange. Der er et stort, åbent køkken-alrum i stueplan, hvorfra man træder ind i udestuen eller direkte ud i en stor, skøn og solrig terrasse/have. Huset er energi klassificeret som A.- Yderst velholdt villa fra 1990 med en virkelig skøn have- Fantastisk adresse på et lukket vænge i Mosede- Tre værelser, 2 stuer og to badeværelser fordelt over to etager- Gulvvarme i køkken, bryggers, gang og bad i stueplan- Lækker udestue med el-gulvvarme fra 2007- Stor og velanlagt grund på hele 1.064 m2- Skøn fliseterrasse med stor elektrisk markise- 55 m2 stor dobbelt garage/udhus med tag fra 2024 på garagedelen- Solcelleanlæg med batteri opsat i 2023- S-tog, Netto og Meny indenfor 800 meter- Kort gåafstand til strand, havn og Mosede Fort

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 532 m
Bus
Kastaniehaven
Ca. 426 m
Dagligvarer
Lidl Mosede
Ca. 502 m
Skoledistrikt
Mosedeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 631 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset Karlslunde Meny
Ca. 514 m
Café
Jenners
Ca. 702 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 581 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
644 m
Sø
710 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve