Svanemosen 35
2670 Greve
Fra Nybolig
6.995.000 kr.
41.637 kr/m²
Vurderet 15% over markedetEjerudgift 3.586 kr./md.
- 168 m²
- 753 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 36 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 168 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1975
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1999
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 99 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 753 m²
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.
15% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Karlslunde
- Ca. 750 m
- Bus
- Ternestien
- Ca. 197 m
- Dagligvarer
- Netto Mosede Center
- Ca. 610 m
- Skoledistrikt
- Mosedeskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 903 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset Karlslunde Meny
- Ca. 679 m
- Café
- Jenners
- Ca. 1,0 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 706 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 346 m
- Motorvej
- 1,2 km
- Jernbane
- 1,2 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Greve Kommune
- Kommuneskat
- 24,59%
- Grundskyld
- 5,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.100
Boligøkonomi
Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.596.000 kr.
- Banklån
- 1.049.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.586 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.550 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.222 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Greve - Karlslunde
43902122
