Svanemosen 35, 2670 Greve, billede 1 af 1

Svanemosen 35

2670 Greve

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

41.637 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 3.586 kr./md.

  • 168 m²
  • 753 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en velholdt og fuldmuret kvalitetsvilla, der nu står til salg på et lukket vænge mellem stranden, S-toget og Mosedeskolen. Den familievenlige rødstensvilla råder over 168 m2 med en lys og venlig atmosfære, og pladsen fordeler sig på bl.a. to badeværelser og tre gode værelser, hvoraf det ene udgør en forældreafdeling. I stueplan får I et naturligt samlingspunkt i et åbent spisekøkken, og øverst venter en stor stue, der er fuld af lys. Dertil kommer både en solrig have og et pænt anneks, der har eget køkken og bad – en oplagt teenageafdeling.- Fuldmuret og velholdt kvalitetsbyggeri fra 1975- Tag, vinduer og døre er skiftet i 2025- Velindrettet anneks med eget køkken og bad- Naturligt samlingspunkt i det lyse spisekøkken- Stor stue med flot lysindfald på førstesalen- Oplagt forældreafdeling med eget badeværelse- To gode børneværelser og et ekstra badeværelse- Solrig baghave med hyggekroge og fliseterrasser- Attraktivt villakvarter med legeplads og stisystemer- Tæt på stranden, havnen og Mosede Fort- Mosedeskolen og S-toget i en radius af én kilometer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 750 m
Bus
Ternestien
Ca. 197 m
Dagligvarer
Netto Mosede Center
Ca. 610 m
Skoledistrikt
Mosedeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 903 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset Karlslunde Meny
Ca. 679 m
Café
Jenners
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 706 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
346 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve