Sletteager 66, Baldersbrønde, 2640 Hedehusene, billede 1 af 1

Sletteager 66

2640 Hedehusene

Fra Nybolig

5.400.000 kr.

33.962 kr/m²

Ejerudgift 3.357 kr./md.

  • 159 m²
  • 706 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Indstil boligjagten lige her på hjørnet af en lukket vej i attraktive Hedehusene, hvor en rummelig og indflytningsklar villa står klar til familien, der drømmer om plads, tryghed og livskvalitet – både inde og ude. Her får I hele 289 etagemeter, heraf 130 kvm særdeles anvendelig kælder med bad og bryggers, som giver friheden til at indrette hjemmet præcis efter familiens behov. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Via trygge stisystemer kan børnene nemt komme til skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb, mens Hedehusene Station blot ligger få minutter væk og gør hverdagen nem for pendleren. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige stemning, som gør dette hjem til noget helt særligt. Den klassiske gulstensvilla byder velkommen med dobbelt carport, og en romantisk forhave, hvor de røde roser blomstrer smukt og skaber en varm og indbydende atmosfære. Bag huset udfolder den private og solrige have sig som familiens eget frirum. Her er plads til trampolin, leg på græsset, afslappende solbadning og hyggelige grillaftener med venner og familie. Den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udelivet i alle sæsoner – fra de første forårsdage til lune sensommeraftener. Derudover får I et praktisk værksteds- og redskabsrum med god plads til værktøj, hobbyprojekter og opbevaring. Perfekt til den handy boligejer, der ønsker plads til både gør-det-selv-projekter, cykler, haveredskaber og alt det praktiske, som hører familielivet til. Indenfor åbner boligen sig med en skøn balance mellem funktionalitet og hjemlig atmosfære. I får fire gode værelser, et badeværelse samt et køkken i åben forbindelse med den store spise- og opholdsstue. De brede vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en smuk panoramaudsigt over haven, så naturen bliver en integreret del af hjemmet. Den totalrenoverede kælder tilfører boligen en ekstra dimension og fremstår lys, moderne og eksklusiv med elegante hvide højglansfliser overalt. Her får I hele fire disponible rum, badeværelse og bryggers, hvilket giver utallige muligheder for indretning. Drømmer I hjemmekontor, fitnessrum eller hobbyrum, får I her pladsen til at skabe det hele i flotte og indbydende rammer. Det er netop kombinationen af den attraktive beliggenhed, de mange anvendelige kvadratmeter, den stemningsfulde have og den varme atmosfære, der gør denne villa i Hedehusene til noget helt særligt. Et hjem, hvor familien kan vokse, skabe minder og nyde livet i mange år frem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Topager
Ca. 496 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 555 m
Se 3 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,5 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
916 m
Jernbane
258 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 270.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.320.000 kr.
Banklån
810.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene