Broager 15, 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Broager 15

2600 Glostrup

Fra Nybolig

10.000.000 kr.

45.872 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 4.753 kr./md.

  • 218 m²
  • 726 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,4 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligrustik

Mæglerens beskrivelse

Nu har I en helt særlig mulighed for at blive ejere af denne charmerende villa, som for omkring otte år siden gennemgik en gennemgribende renovering. Kun de oprindelige ydermure blev bevaret, mens resten af huset blev genopført med stor respekt for bygningens historie og arkitektur. Resultatet er en bolig, hvor den gamle hestestalds sjæl og karakter smelter smukt sammen med moderne løsninger og materialer. Huset ligger i idylliske Hvissinge – Glostrups hyggeligste bydel – hvor landsbystemningen stadig lever med gadekær, stråtækte huse og grønne omgivelser. Her får I en rolig, landlig atmosfære, samtidig med at skole, institutioner, indkøb og transport er tæt på. Indenfor byder huset på en lys og indbydende planløsning med fritliggende bjælker i akustiklofterne og en skøn sammenhæng mellem rummene. Entréen leder videre til boligens naturlige samlingspunkt: det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Det stilrene HTH-køkken er indrettet med god skabs- og skuffeplads samt en praktisk halvø med siddepladser, hvor morgenkaffen kan nydes, eller børnene kan lave lektier, mens aftensmaden bliver tilberedt. Alrummet giver rigelig plads til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster, og herfra er der – ligesom fra køkkenet – direkte udgang til den imponerende terrasse på næsten 100 m², som smyger sig omkring huset og giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem. Opholdsstuen ligger i forlængelse heraf og danner en hyggelig ramme om familiens samvær. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse med skabe, et flot badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse med faste skabe, et flot badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. På førstesalen finder I tre hyggelige værelser med fritlagte spær. Det største værelse har walk-in closet og fransk altan, mens et ekstra badeværelse med badekar og en stor repos giver plads til hjemmekontor, aktivitetsrum eller afslapning. Udenfor venter en nem og velholdt sydvendt have samt en indkørsel med plads til flere biler. Der er mulighed for at overtage den eksisterende lader til elbil

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvissingevej
Ca. 162 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 297 m
Skoledistrikt
Skovvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 135 m
Se 1 sted mere
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
718 m
Motorvej
622 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.000.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup