← Tilbage
Gammel Stillingvej 466 8462 Harlev J, billede 1 af 1

Gammel Stillingvej 466

8462 Harlev J

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

31.085 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 106 m²
  • 735 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammel Stillingvej 466 får du en gennemrenoveret villa til salg i Harlev med 169 etagekvadratmeter, hvor helheden er gennemtænkt fra kælder til tag. Facaden er pudset og malet i sommeren 2026, og gulvvarme i hele boligen sikrer behagelig komfort fra det øjeblik, du træder indenfor. Stueplan samler køkkenalrum og stue i ét opholdsrum med store vinduespartier mod de grønne omgivelser, så hverdagens madlavning og samvær glider naturligt sammen, mens første sal rummer værelsesafdeling og badeværelse, der skaber en klar opdeling mellem ophold og privatliv. Kælderen er gravet ud for bedre loftshøjde og rummer flere disponible rum med oplagte muligheder til hobby, hjemmekontor eller ekstra opholdszone. I forbindelse med udgravningen er der etableret dræn under og omkring huset, hvilket understreger den velovervejede løsning. Ude får du en skøn grund på 735 m² med sydvestvendt terrasse i direkte forlængelse af køkkenalrummet, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige, grønne omgivelser. Harlev tilbyder et velfungerende lokalmiljø mellem Aarhus og Skanderborg med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, fritidsaktiviteter og motorvej, så hverdagen bliver enkel og pendling ligetil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Edelhoffvej/Gl. Stillingvej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Meny Harlev
Ca. 396 m
Skoledistrikt
Næshøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 179 m
Se 3 steder mere
Bager
BeansterBaker & Carls Krumme
Ca. 397 m
Café
Harlev Caféen
Ca. 497 m
Apotek
Harlev Apotek
Ca. 449 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Galten-Harlev

86947999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8462 Harlev J