Veksøvej 52 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Veksøvej 52

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

11.195.000 kr.

50.886 kr/m²

Ejerudgift 6.478 kr./md.

  • 220 m²
  • 568 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
568 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,1–15,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202611.695.000 kr.
  • Nuværende pris11.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Veksøvej 52 – en moderne og rummelig villa fra 2008 med hele 220 velindrettede kvadratmeter og plads til den store familie. Her får du en bolig med minimal vedligeholdelse, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed i et børnevenligt område. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. INDRETNING: Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med masser af plads til både familieliv og hverdagskomfort. I stueplan finder du en stor og lys stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Derudover rummer etagen et værelse, badeværelse, bryggers samt en funktionel entré. Fra opholdsrummene er der nem adgang til de dejlige terrassemiljøer og haven. På førstesalen venter hele fem gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet. Herudover findes endnu et badeværelse, som gør etagen ideel til den store familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Boligen fremstår med flotte parketgulve, som understreger den lyse og indbydende atmosfære. Haven er anlagt med fokus på både afslapning og udeliv. Her kan solen nydes dagen igennem i de mange hyggelige solkroge, og de to terrasser – en stenbelagt terrasse og en træterrasse – giver gode muligheder for både grillaftener, afslapning og hyggelige sammenkomster. EJENDOM: Ejendommen er opført i 2008 og fremstår med en klassisk facade i røde sten og et elegant sort tegltag, som tilsammen giver et tidløst og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Boligen er beliggende på en 568 m² stor grund i et attraktivt og børnevenligt kvarter, hvor der er gode rammer for familielivet. Til ejendommen hører en carport samt en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber endnu et hyggeligt opholdsområde. En moderne villa med masser af plads, funktionelle løsninger og minimale vedligeholdelseskrav – perfekt til den store familie. OMRÅDE: Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier og pensionister. Der er godt naboskab på vejen med Halloween arrangement og sommerfest. Tæt på populær dagplejer på modsatte side af vejen. Vuggestuer indenfor 500 meter på Tølløsevej og Kabbelejevej. Busser nås indenfor 2 min. fra boligen på Frederikssundsvej (2A, 5C og 350S) Tog og metro ved Vanløse st. indenfor 10 min. SKOLEDISTRIKT: Husum skole er af Kbh. kommune udvalgt som profilskole med matematisk og naturvidenskabelig profil. Betyder i praksis særlig fokus på matematik, fysik og kemi med tildeling af ekstraøkonomiske midler. Skolen har en dygtig medarbejderstab, der sikrer et fagligt højt niveau med gode afgangsresultater. Også kendt for et trygt miljø for eleverne. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Veksøvej
Ca. 51 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 626 m
Skoledistrikt
Husum Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 4 steder mere
Bager
Damas Sweet
Ca. 821 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Pilos
Ca. 671 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 730 m
Apotek
Husum Bypark Apotek
Ca. 901 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
752 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 559.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.956.000 kr.
Banklån
1.679.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj