Bjergmarksvej 8B 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Bjergmarksvej 8B

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

42.714 kr/m²

Ejerudgift 5.741 kr./md.

  • 234 m²
  • 719 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1859
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
234 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bjergmarksvej 8B. Her venter et charmerende og særdeles rummeligt halvt dobbelthus på hele 234 bolig-m² med højt til loftet, lyse rum og plads til både den store familie og flere generationer. Med en fleksibel indretning, skønne udearealer og en beliggenhed tæt på grønne områder er rammerne sat for et hjem med mange muligheder. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. INDRETNING: Allerede i den store entré fornemmer man boligens generøse proportioner og imponerende loftshøjde. Stueplan byder på et godt soveværelse med et tilstødende værelse, der oplagt kan indrettes som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Herudover får I to kæmpestore, lyse stuer med masser af plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster samt et stort køkken. Fra et separat rum er der nedgang til den gode, tørre og højloftede kælder på 20 m², hvor der er to disponible rum samt vaskefaciliteter. På førstesalen mødes I af en mindre repos, som fordeler videre til hele fire soveværelser, et køkken/alrum og et badeværelse. De mange ovenlysvinduer sørger for et skønt lysindfald og bidrager til den lyse og luftige atmosfære. Med i alt fem soveværelser, kontormulighed og to badeværelser er her en særdeles fleksibel indretning, der gør boligen velegnet til både den store familie og flere generationer under samme tag. Udelivet får ligeledes rigtig gode betingelser. Ejendommen har både en stor forhave og en stor baghave med sol dagen igennem, og med både en fliseterrasse og en træterrasse er der rig mulighed for at finde den helt rette plads til afslapning, måltider og hyggelige sommerdage. EJENDOM: Ejendommen er et karakterfuldt hus på to etager med oprindelse fra 1859 og ombygning i 1964. Huset fremstår med rødpudset facade og rummer hele 234 bolig-m² på en 719 m² stor grund. De mange kvadratmeter kombineret med den fleksible planløsning gør ejendommen til et oplagt valg for familien, der ønsker ekstra god plads, eller for flere generationer, der gerne vil bo under samme tag. Til ejendommen hører desuden en carport med skur samt et stort, separat skur opdelt i flere rum. Her er gode anvendelsesmuligheder, hvad enten pladsen skal bruges til opbevaring, ekstra overnatningsmuligheder eller som et hyggeligt, overdækket opholdssted på lune sommeraftener. Samlet får I en stor og alsidig ejendom med masser af plads både inde og ude, lyse rum, imponerende loftshøjde og grønne omgivelser tæt på. OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et mindre villaområde, tæt på de store grønne arealer. Lige forenden af villavejen har man adgang direkte til Vestvolden, Fæstningskanalen og Kagsmosen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum st. SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.'' Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Husum St.
Ca. 208 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 727 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehuset, Demenscentret, Højhuset
Ca. 669 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 955 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 432 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
270 m
Motorvej
861 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj