Dybekær 16A 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Dybekær 16A

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

46.568 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.692 kr./md.

  • 118 m²
  • 663 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
663 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. aug. 20265.995.000 kr.
  • Til 29. sep. 20265.745.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dybekær 16A – et velindrettet halvt dobbelthus, skønne opholdsrum og en dejlig, nem have. Her bor du tæt på grønne områder med Kagsmosen og Vestvolden lige rundt om hjørnet. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. INDRETNING: Boligen er særdeles veldisponeret og byder i stueplan på en stor entré, bryggers, badeværelse samt et lyst køkkenalrum med vinkel. Køkkenet er et nyere HTH-køkken, som skaber gode rammer om både madlavning og samvær. I åben forbindelse ligger den rummelige stue med udgang til både haven og terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. På 1. sal finder du tre gode værelser samt et praktisk gæstetoilet. Haven er nem og overskuelig med en attraktiv sydvestvendt placering, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Den store terrasse indbyder til hyggelige stunder under åben himmel, mens den overdækkede terrasse giver mulighed for at forlænge udesæsonen. EJENDOM: Ejendommen er et halvt dobbelthus med ejerlejlighedsstatus, opført i 1977, og rummer 118 veludnyttede boligkvadratmeter. Taget er udført i eternit, og vinduerne består af en kombination af nyere og ældre elementer. Til boligen hører en carport med tilhørende skur, og beliggenheden er ideel for dig, der ønsker gode omgivelser tæt på naturen. OMRÅDE: Ejendommen er beliggende tæt på Kagsmosen og Vestvolden, i et mindre villaområde, tæt på de store grønne arealer. Lige forenden af villavejen har man direkte adgang til de grønne områder ved Vestvolden og Fæstningskanalen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum st. SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.'' Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,3 km
Bus
Brunevang syd
Ca. 204 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 595 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 173 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 655 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 269 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
137 m
Motorvej
252 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj