Dybekær 8A 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Dybekær 8A

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

5.699.000 kr.

48.297 kr/m²

Ejerudgift 3.495 kr./md.

  • 118 m²
  • 663 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
663 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Bryggers
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.995.000 kr.
  • Til 18. sep. 20265.745.000 kr.
  • Nuværende pris5.699.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dybekær 8A i Brønshøj. Her udbydes et halvt dobbelthus til salg på 118 kvadratmeter, med optimal planløsning og privat have som vender perfekt mod sydvest. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor. INDRETNING: Stor og indbydende entré, med trappeforbindelse til husets førstesal og fordelingsgang til hele grundplan. I grundplan byder planløsningen på et praktisk bryggers, med vaskemaskine, vask og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, samt toilet og vask i hvid sanitet. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spisepladsen, med fin plads til hele familien. Køkkenet er opført i klassiske hvide elementer med stålgreb og tilhørende hårde hvidevarer. Endvidere adgang til den store stue, hvor sælger har indrettet sig med sofaarrangementer. Her er en hyggelig brændeovn og to direkte udgange til den solrige have. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning, med to gode børneværelser, samt et stort forældresoveværelse. Herudover er der også adgang til endnu et toilet. EJENDOM: Villaen er opført i 1977 i to halve dobbelthuse med ejerlejlighedsstatus. Dybekær 8A er det forreste hus med tilhørende garage, med elektronisk port, hvor der er god plads til bil og cykler. I forlængelse af garagen er der bygget redskabsskur. Huset er opvarmet med el-paneler og har en Energimærkning D. Ejendommen er løbende vedligeholdt med bl.a. nyt tag, hoveddør og gode termovinduer. OMRÅDE: Ejendommen er beliggende tæt på Kagsmosen og Vestvolden, i et mindre villaområde, tæt på de store grønne arealer. Lige forenden af villavejen har man direkte adgang til de grønne områder ved Vestvolden og Fæstningskanalen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum st. SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.'' Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,4 km
Bus
Brunevang syd
Ca. 147 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 527 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 232 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 585 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 166 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
99 m
Motorvej
271 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 284.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.559.200 kr.
Banklån
854.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj