Skøn, lys og indflytningsklar 1-plans villa med den dejligste terrasse og have!, billede 1 af 3
1 / 3

Lindøvænget 5

8381 Tilst

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

26.393 kr/m²

Ejerudgift 2.927 kr./md.

  • 140 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 666 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn 1-plans villa med en dejlig have! Huset er beliggende trygt og blindt på ét af Skjoldhøjparkens populære vænger, og fremstår meget nydeligt, indflytningsklart og velholdt. Boligen byder på adgang via enten gæsteentré eller stort bryggers med gode muligheder for opbevaring og vaskefacilliter. Funktionelt køkken med god bord- og opmagasineringsplads samt alle de hårde hvidevarer, man har brug for. Lille spiseplads her også. Pragt stor stue med gulvvarme, hvor man har et fantastisk lysindfald samt rigtig god plads til TV-sofaafdeling og spiseafsnit med plads til mange gæster. Generelt her de optimale rammer for samtale i nydelige rammer. Fra stuen er direkte udgang til skøn terrasse og haven, der sikrer de hyggelige aftentider omkring grillen. Solen kan nydes fra morgen til aften, og her er en dejlig udsigt til den skønne have. Herudover byder boligen på fire regulære soveværelser, alle ideelle og anvendelige som sove-/gæsterum eller kontor. Ejendommen byder på et godt og lyst badeværelse med toilet, vask og kar m. brus samt yderligere et separat gæstetoilet. Husets have er en dejlig oplevelse. Nydelige bede med skønne blomster og planter. Stor indkørsel foran huset med carport og godt redskabsrum. Ejendommens placering sikrer en skøn luft omkring ejendommen samt gode lysindfald og en god fornemmelse af privatliv. Skjoldhøjparken er bl.a. kendt for sine imødekommende beboere samt gode infrastruktur med kort afstand til indkøb, Skjoldhøjskolen (ca. 750m.), uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og i nem adgang til byen. Alt i alt byder home velkommen til en skøn boligoplevelse på tryg, blind villavej og et perfekt villakøb!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langkær
Ca. 454 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 441 m
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 278 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 434 m · 2 inden for 1 km
Café
Espresso House Tilst
Ca. 946 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 476 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tilst - Sabro

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst