Indflytningsklar villa på 152 kvm., billede 1 af 3
1 / 3

Kildelunden 11

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

6.085.000 kr.

40.033 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.195 kr./md.

  • 152 m²
  • 607 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
607 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende og velindrettet bolig på 152 kvm., hvor god plads, fleksibilitet og en skøn have går hånd i hånd. Huset er oprindeligt opført i 2003 og er i 2015 udvidet med en tilbygning, som tilfører boligen ekstra, anvendelige kvadratmeter. Boligen er indrettet med tre gode soveværelser og to badeværelser, hvilket giver en praktisk planløsning for både børnefamilien, parret med behov for plads eller jer, der ønsker mulighed for hjemmekontor eller hobbyrum. De mange fleksible kvadratmeter betyder samtidig, at der er mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. En ekstra komfort i hverdagen er gulvvarme i hele huset, som sikrer en behagelig varme og en rar atmosfære året rundt. Udenfor venter en stor og dejlig have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. De fine frugttræer bidrager med både charme og stemning og gør haven til et naturligt samlingspunkt for hele familien. Kildelunden 11 er med andre ord en bolig med god plads, en fleksibel indretning og masser af muligheder – et hjem, der kan tilpasses familiens behov både nu og mange år frem. Her får I 152 veludnyttede kvadratmeter, tre soveværelser, to badeværelser, gulvvarme i hele huset og en stor have med frugttræer – samt muligheden for at skabe endnu et værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ulsøparken
Ca. 335 m
Dagligvarer
Ulsøparkens Letkøb
Ca. 286 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 363 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 781 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 682 m
Fitness
PureGym
Ca. 648 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
504 m
Motorvej
355 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 304.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.868.000 kr.
Banklån
912.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand