Indbydende familievilla fra 2002 med gulvvarme i hele huset, billede 1 af 3
1 / 3

Kildelunden 24

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

45.973 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 2.825 kr./md.

  • 113 m²
  • 603 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,0 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildelunden 24 – en velindrettet bolig på 113 m², hvor funktionalitet, komfort og familieliv går hånd i hånd. Boligen er fra 2002 og byder på tre gode soveværelser, to badeværelser samt et lyst og rummeligt køkkenalrum, der naturligt fungerer som boligens samlingspunkt. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en dejlig forbindelse mellem husets indendørs og udendørs opholdsarealer. En af boligens store kvaliteter er den gennemtænkte planløsning med en tydelig forældreafdeling og børneafdeling. Det giver familien en god kombination af fællesskab og privatliv. Komforten er også i top med gulvvarme i hele huset, som sikrer en behagelig og ensartet varme i alle boligens rum. I hverdagen er der tænkt på de praktiske detaljer med både bryggers med egen indgang og en separat entré. De to badeværelser gør samtidig boligen særdeles velegnet til familielivet. Udenfor indbyder terrassen til hyggelige stunder med familie og venner, og den direkte adgang fra køkkenalrummet gør det nemt at flytte hverdagen ud, når vejret tillader det. Kildelunden 24 er kort sagt et hjem med plads til familien, en funktionel planløsning og masser af komfort – klar til at danne rammen om mange gode år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Æblehaven
Ca. 345 m
Dagligvarer
Ulsøparkens Letkøb
Ca. 326 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 355 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 745 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 634 m
Fitness
PureGym
Ca. 612 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
501 m
Motorvej
364 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand