Hyttebovej 11, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Hyttebovej 11

2660 Brøndby Strand

Fra Kjeldskov & Co

6.495.000 kr.

37.762 kr/m²

Ejerudgift 3.388 kr./md.

  • 172 m²
  • 805 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, der kan rumme livet i alle dets størrelser. Energioptimeret med varmepumpe, solceller, efterisoleret murværk og nyt tag fra 2022 – og istandsat indvendigt i 2019. At man har boet her i 25 år, siger egentlig det hele. Det er et sted, hvor hverdagen glider nemt både for de små og de store fødder – og hvor lyset falder ind i alle rum på den der rolige måde, der giver plads til både samvær og hver sit. Haven er grøn og ukompliceret – en stor græsplæne med plads til både boldspil, liggestole og lange, stille eftermiddage i solen. Den overdækkede træterrasse med glas giver mulighed for at trække ud tidligt på foråret og blive siddende langt ind i sensommeren – her leves livet mellem måltider, frisk luft og samtaler, der får lov at trække ud. Carport, udhus og ekstra parkering ligger naturligt i forlængelse af indkørslen og gør hverdagen nem. Kvarteret er roligt og rart, med naboer der hilser og børn der finder hinanden. Egholmskolen, institutioner og Vallensbæk Centeret nås let på cykel. Og når dagen kalder på vand og horisont, er Strandparken tæt på – sand under fødderne, salt i luften og den dér følelse af at være lige dér, hvor livet folder sig ud. Rammerne giver mening her – huset kan faktisk rumme et liv i bevægelse. Fem værelser fordeler hverdagens behov: søvn, leg, lektier, gæster og et sted at trække sig tilbage. De to badeværelser er lyse og pæne, begge med bruseniche og gulvvarme, der gør morgenerne rare. Køkken/alrummet har spiseplads og direkte udgang til terrassen, så måltiderne kan glide ud i det fri. Selve køkkenet er velholdt, men ligger åbent for en opdatering, hvis du ønsker dit eget præg. Den store stue vender mod haven, med plads til både spisebord og sofa – et naturligt samlingspunkt. Den mindre stue kan være tv-stue, legeområde eller et helt stille rum for sig. Gulvvarmen ligger i hele huset og mærkes uden at ses. Mavefornemmelsen er enkel her - plads, ro og et hjem, der rummer alle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 967 m
Bus
Dyringparken
Ca. 272 m
Dagligvarer
Brøndby Købmand
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 324 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 913 m
Café
Strandbaren
Ca. 942 m
Fitness
PureGym
Ca. 877 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 840 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
931 m
Sø
633 m
Motorvej
799 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Vallensbæk

46156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand