← Tilbage
Gammel Køge Landevej 727A, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Gammel Køge Landevej 727A

2660 Brøndby Strand

Fra Kjeldskov & Co

7.750.000 kr.

53.819 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 3.436 kr./md.

  • 144 m²
  • 790 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget charmerende over steder, hvor historien stadig ligger som en stille detalje i baggrunden. Her, i 2. række til søerne, medfølger en servitut helt tilbage fra 13. marts 1918 – dengang fisker E.J. Hansen gav adgang til strandparken via en lille sti. Det passer smukt til stedet, for her er der noget særligt og noget sjældent over både boligen og beliggenheden. Adressen er Gammel Køge Landevej, men du er helt ugeneret og gemt fint væk fra vejen. De hvide sprossede vinduer og taglanternen øverst oppe gør det hele lidt smukkere. Her løftes lyset ind, loftshøjden mærkes, og boligen får sit helt eget udtryk. Den store træterrasse breder sig ud og danner rammen om lange sommerdage under åben himmel. Stil liggestolene, grillen og krukker med sommerblomster. Under overdækningen med vinstokken får de sene timer deres helt egen stemning. Isoleret flot garagebygning er indrettet med stort fællesrum, kontor og toilet – ideelt til liberalt erhverv eller kreative tanker (kræver godkendelse). Carport og udhus fuldender det praktiske, mens gode naboer og børn på vejen understreger den rare stemning. Få skridt herfra venter indesøerne med siv, der vajer i vinden, grusstier og strandparken med blødt sand og klart vand. Her er det let at gribe padleboardet eller tage en svømmetur i solopgangen. Boligen er indrettet med en god ro og en fin fornemmelse for både lys og liv. Soveværelset har adgang til eget badeværelse med hjørnebadekar og bruseniche, hvor det varme vand hurtigt gør tempoet lidt langsommere. En separat værelsesafdeling med 2 værelser, endnu et dejligt badeværelse samt bryggers med egen indgang – oplagt til de større børn. Køkken og stue samler sig i ét stort opholdsrum med dobbelte døre til terrassen, højt til loftet og et enestående lys oppe. Lækkert køkken med niche til komfuret og åbent til stuen, hvor både spisebordet og sofaområdet får fine rammer til middage, grin, kaffe og tv-hygge. En lysfyldt mellemgang med høje paneler og store glaspartier binder smukt boligen og garagebygning sammen. Her finder mavefornemmelsen sin plads mellem sø, sti og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 265 m
Dagligvarer
Plus+
Ca. 66 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Strandparken
Ca. 605 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 432 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 491 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 509 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 491 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
509 m
Sø
139 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Vallensbæk

46156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand