Østtoftevej 29 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Østtoftevej 29

2605 Brøndby

Fra Danbolig

8.250.000 kr.

49.699 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 4.050 kr./md.

  • 166 m²
  • 1029 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1029 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,1 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Her får du en imponerende kvalitetsejendom i smuk, klassisk stil og med et væld af lækre detaljer, der gør den særlig attraktiv, og til én af kvarterets mest markante ejendomme. Den ligger yderst centralt og roligt på hyggelig villavej med kort afstand til alle de efterspurgte faciliteter, herunder Kirkebjerg Bycenter med bl.a. Netto og Super Brugsen, bageri, apotek, fitness og andre gode tilbud i et stemningsfuldt miljø. Den nye letbane ligger kun et godt stenkast væk, og den vil nemt og kvikt transportere dig til Glostrup Station eller nordpå til Kgs. Lyngby med flere stop igennem hovedstadsområdet. Der er desuden kort afstand til skole, institutioner samt fritidsfaciliteter, herunder sport. Siden 2002, da nuværende ejer købte den, har ejendommen gennemgået en omfattende renovering og tilbygning, der bl.a. tæller opførslen af det imponerende køkken alrum – husets naturlige hjerte. Der er samtidig udført helt ny tagkonstruktion med glaseret vingetegl samt nye kviste med zinkinddækninger. Listen er lang, og kan ses ved selvsyn, når du besøger ejendommen. Ejendommen rummer under tag i alt 235 kvadratmeter, fordelt på 166 kvm. bolig og 69 kvm. kælder. Udenfor findes en elegant dobbelt carport på 54 kvadratmeter med integreret skur på 18 kvm. Det hele ligger på 1029 kvadratmeter solbeskinnet grund, der har flere terrasser, så solen kan nydes hele dagen. Desuden stor græsplæne med plads til leg. Boligens indretning fordeler sig på entré med adgang til køkken alrum i forskudt niveau og med videre adgang til terrasse, stort badeværelse med muret bruseniche i bue, to store stuer en-suite med adgang til terrasse. Spindeltrappe til første sal der indeholder to lækre værelser samt toilet. Du kan komme i kælder såvel inde som udefra, hvilket gør kvadratmeterne superanvendelige til f.eks. teenageafdeling (kælder dog ikke godkendt til beboelse). Der bydes på tre gode rum, bryggers og badeværelse. En på alle måder attraktiv bolig i såvel stand, indretning som beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 1,0 km
Bus
Kirkebjerg
Ca. 78 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 236 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 532 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 234 m · 2 inden for 1 km
Café
Madstedet
Ca. 381 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 180 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 193 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
865 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Glostrup, Brøndby, Albertslund

43201500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby