Banemarksvej 37, 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Banemarksvej 37

2605 Brøndby

Fra Nybolig

4.250.000 kr.

50.595 kr/m²

Ejerudgift 3.283 kr./md.

  • 84 m²
  • 1198 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1198 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Uanset om I leder efter et lille hus til renovering med mulighed for at udvide eller drømmer om at bygge jeres drømmehus (evt. til to generationer), kan denne bolig i et hyggeligt villakvarter, være løsningen. Her kommer I til at bo mellem det populære Vesterled kvarter og Glostrups mange butikker, supermarkeder, spisesteder og transportmuligheder. Ligeledes ligger Kirkebjerg Torv med en supergod bager, skole og institutioner ikke langt væk, så uanset hvad hverdagen byder på, er det nemt at få det hele til at fungere. Huset ligger på en kæmpe grund og er omgivet af en velholdt have med både driv- og hønsehus, så her er der god plads til at boltre sig på. Indenfor mødes I af en entre´ med indbygget skab til tøjet. Herfra går I ud i køkkenet med sandfarvede fronter og fin opbevaringsplads til køkkengrejet. Ved siden af ligger stuen og med vinduer på flere sider samt udgang til den overdækkede terrasse og den sydvestvendte have, er her et skønt lysindfald hele dagen. Hvis I drømmer om et køkken-alrum, er der også mulighed for at lægge væggen ned ind til køkkenet og ved samme lejlighed installere et nyt. Derudover er der et værelse i stueetagen. På øverste etage finder I endnu to værelser med skabe samt et ældre badeværelse med badekar og lyseblå fliser. I kælderen får I et disp. rum, vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt et stort møbleret badeværelse med bruseniche. Haven er indrettet med flere solrige terrasser, masser af frugttræer og bærbuske samt en garage og skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
727 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
116 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby