Park Allé 131

2605 Brøndby

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

39.023 kr/m²

Ejerudgift 2.705 kr./md.

87 m²
890 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 87 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Opvarmning: Fjernvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 87 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 890 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv byggegrund i Brøndby – mulighed for bebyggelse af 183 m2 bolig. Drømmer du om at skabe dit eget hjem fra bunden? Denne velbeliggende byggegrund i Brøndby giver dig en sjælden mulighed for at forme din bolig præcis efter dine ønsker. Grunden ligger i et roligt og eftertragtet område med kort afstand til både shopping, offentlig transport, skoler og grønne områder. Med en tilladt bebyggelsesprocent på op til 25 % får du friheden til at opføre en rummelig og moderne bolig, der matcher dine behov – hvad enten du drømmer om et arkitekttegnet hjem, en familievenlig villa eller noget helt tredje. Her får du:• God byggemulighed med op 183 m2 • Attraktiv placering i Brøndby, lige ved Vestvolden, tæt på både byliv og natur • Et roligt og trygt nabolag • Stor fleksibilitet i forhold til boligtype og udformningEn ideel mulighed for dig/jer der søger et byggeprojekt med stærke rammer og en fremtidssikker beliggenhed. Kontakt os i dag for yderligere oplysninger eller en fremvisning af grunden. NB. På grunden findes i dag et mindre hus der skal nedrives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Højstens Boulevard; Ca. 52 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 563 m
Skoledistrikt: Brøndbyøster Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 302 m

Se 2 steder mere

Bager: Guldbageren; Ca. 1,4 km
Café: Idrættens Hus Hotel og Konference Restauranten; Ca. 953 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 172 m
Jernbane: 1,2 km
Vejstøj: 68 til 73 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat: 24,3%
Grundskyld: 4,9 promille
Indbyggere: ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.716.000 kr.
Banklån: 509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.