Ringvej 43 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Ringvej 43

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

39.933 kr/m²

Ejerudgift 3.941 kr./md.

  • 75 m²
  • 1289 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 269 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1289 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Ringvej 43 i Hørsholm får du en sjælden mulighed for at overtage en stor grund i et eftertragtet villakvarter og skabe din bolig helt fra bunden. Her er der tale om en ejendom, hvor værdien i høj grad knytter sig til grundens størrelse, den rolige atmosfære og den attraktive, centrale beliggenhed. På grunden ligger en ældre villa fra 1957 med kælder, som fremstår uden væsentlige moderniseringer og må forventes at skulle erstattes af en ny bebyggelse. Det giver dig en oplagt mulighed for at tænke nyt og skabe en fremtidssikret bolig, der matcher nutidens standarder og dine personlige ønsker. Som inspiration til, hvordan grunden kan udnyttes, er der udarbejdet en skitse til et muligt byggeri, hvor udvalgte visualiseringer fremgår af salgsopstillingen. Det samlede skitseprojekt med plantegninger, facader og situationsplan kan rekvireres ved henvendelse til mægler. Med et grundareal på 1.289 m² får du generøs plads til at realisere netop din boligdrøm – hvad enten det er en klassisk familievilla eller et arkitekttegnet hjem. Grunden er let tilgroet og giver en fin fornemmelse af privatliv og luft omkring bebyggelsen. Terrassen ved den eksisterende bolig antyder, hvordan uderummene kan indrettes i tæt relation til boligen, og arealet giver gode muligheder for at skabe både opholds- og havezoner efter egne ønsker. Beliggenheden i Hørsholm gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og transport. Samtidig er naturen tæt på med adgang til grønne områder, skov og kyst, ligesom motorvejsnettet nås hurtigt. Samlet set er der tale om en attraktiv projektgrund i et veletableret og populært område – med gode muligheder for at skabe en ny bolig og med yderligere inspiration til rådighed gennem det tilhørende skitsemateriale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Markvænget
Ca. 247 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 905 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 911 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 1,3 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,0 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
564 m
Motorvej
122 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm