Hækkevej 13

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

83.264 kr/m²

Ejerudgift 4.819 kr./md.

72 m²
788 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 72 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 61 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Egen have
Sydvendt
Kælder
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 16. sep. 20266.495.000 kr.
Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Hækkevej 13, 2970 Hørsholm er en sjældent udbudt villa til salg på en stor sydvendt grund, hvor I får en skøn ramme om hverdagen og bor centralt i byen. I har kort afstand til Usserød Skole, Kongevejscentret med indkøb og specialbutikker, grønne områder og gode forbindelser rundt i Nordsjælland og mod København. Villaen har været i samme families eje i 47 år og rummer den klassiske 30’er-stil med harmoniske proportioner, en charmerende sydvendt have og en bolig, der trænger til istandsættelse, men som byder på gode opholdsrum, kælder med badeværelse, bryggers og disponible rum samt oplagte muligheder for renovering, tilbygning eller opførelse af en moderne familievilla. Med en bebyggelsesprocent på 30 procent er der mulighed for at udvide den eksisterende bolig eller opføre et nyt hus på op til 230 m².

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hækkevej; Ca. 169 m
Dagligvarer: REMA 1000; Ca. 269 m
Skoledistrikt: Usserød Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 641 m

Se 4 steder mere

Bager: Kongevejscentrets Bageri; Ca. 300 m · 4 inden for 1 km
Café: Cafe Victoria; Ca. 745 m · 4 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 348 m
Apotek: Kongevejens Apotek; Ca. 260 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,8 km
Sø: 294 m
Motorvej: 1,0 km
Jernbane: 1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.796.000 kr.
Banklån: 899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.819 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.