Svalevej 7

2970 Hørsholm

Fra Lokalbolig

7.295.000 kr.

55.265 kr/m²

Ejerudgift 5.698 kr./md.

132 m²
764 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 132 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 764 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20267.295.000 kr.
Til 15. sep. 20267.350.000 kr.
Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket villavej i et attraktivt kvarter i Hørsholm finder I denne velholdte og indbydende villa på 132 m². Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med lyse opholdsrum, gode værelser og en dejlig have, hvor udelivet kan nydes i private omgivelser. Boligen fremstår med hvid facade og rødt tegltag, der tilsammen skaber et klassisk og tidløst udtryk. Beliggenheden er perfekt for familielivet, med kort afstand til skole, fritidsaktiviteter og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bolbrovej; Ca. 861 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 360 m
Skoledistrikt: Vallerødskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 275 m

Se 4 steder mere

Bager: Kongevejscentrets Bageri; Ca. 928 m · 2 inden for 1 km
Café: Amokka; Ca. 577 m · 3 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 930 m
Apotek: Kongevejens Apotek; Ca. 971 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,7 km
Sø: 664 m
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: 275 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.836.000 kr.
Banklån: 1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.