Mågevej 32

2970 Hørsholm

Fra Lokalbolig

7.350.000 kr.

50.000 kr/m²

Ejerudgift 6.052 kr./md.

147 m²
728 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 100 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 147 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 728 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20267.350.000 kr.
Til 15. sep. 20267.750.000 kr.
Nuværende pris7.350.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtlysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indflytningsklar familievilla med et harmonisk udtryk, en skøn have og en attraktiv beliggenhed på en lukket villavej i Hørsholm. Her får I en bolig, der forener rolige omgivelser med kort afstand til byliv, skoler, indkøb og offentlig transport. Villaen er indrettet med fokus på funktionalitet, lys og komfort, hvilket skaber de ideelle rammer for en moderne familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bolbrovej; Ca. 543 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 126 m
Skoledistrikt: Hørsholm Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 279 m

Se 4 steder mere

Bager: Kongevejscentrets Bageri; Ca. 545 m · 3 inden for 1 km
Café: Amokka; Ca. 943 m · 2 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 659 m
Apotek: Kongevejens Apotek; Ca. 589 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,1 km
Sø: 492 m
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 700 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 367.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.880.000 kr.
Banklån: 1.102.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.739 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.