Ahornvej 20, 2970 Hørsholm, billede 1 af 8
1 / 8

Ahornvej 20

2970 Hørsholm

Fra Bo Basic

5.995.000 kr.

51.239 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.583 kr./md.

  • 117 m²
  • 850 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne familievilla i ét plan, beliggende i et veletableret og roligt villakvarter i Hørsholm. Her får I kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der gode muligheder for at nyde naturen med blandt andet Rungsted Hegn og Hørsholm Slotspark i nærheden. Det hyggelige liv ved Rungsted Havn og kysten er også tæt på, hvor I kan nyde havnemiljøet og gåture langs vandet. Villaen præsenterer sig pænt med sin klassiske murstensfacade, og den store indkørsel med elektrisk port giver en god og rummelig ankomst til ejendommen. Herfra er der adgang til hele to garager, som begge er udstyret med elektriske porte. Bag huset venter en dejlig og ugenert have, hvor der både er plads til leg, afslapning og grønne fingre. Den store træterrasse danner et skønt opholdssted med masser af plads til både spiseplads, loungeområde og andre hyggelige kroge, hvor familie og venner kan samles. Terrassen er fint afskærmet af beplantning, som skaber en hyggelig ramme og samtidig bevarer den gode kontakt til haven. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med en god atmosfære og en planløsning, der fungerer godt til familielivet. Boligen rummer fire gode værelser samt en stor opholdsstue med et dejligt lysindfald, brændeovn (2008) og direkte udgang til træterrassen. Køkken/alrummet er et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og hyggelige middage. Hertil kommer et fint badeværelse med bruseafsnit samt praktiske faciliteter med både vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen har fået skiftet vinduer i 2009 En hyggelig og funktionel familievilla med gode udearealer og en attraktiv beliggenhed, hvor både hverdagens behov og naturens muligheder er tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hækkevej
Ca. 177 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 725 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 245 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 638 m · 4 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 457 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 195 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
316 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BO BASIC

36350035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm