Klassisk villa midt i Hørsholm med udsigt til sø, billede 1 af 8
1 / 8

Rungstedvej 9B

2970 Hørsholm

Fra Carlsson Living

11.995.000 kr.

58.512 kr/m²

Ejerudgift 8.001 kr./md.

  • 205 m²
  • 1356 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 507 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1356 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Klassisk villa midt i Hørsholm med udsigt til sø Via lang præsentabel indkørsel ligger denne skønne villa - helt tilbagetrukket og ugenert, med vidunderlig udsigt til søen og den omkringliggende natur. Trods den rolige beliggenhed, så ligger ejendommen virkelig centralt i Hørsholm, med alt inden for kort gå afstand - hvad enten det er indkøb ved Dronningehus, shopping i Hørsholm Midtpunkt eller idylliske gåture omkring søen og den smukke kirke. Ejendommen rummer den store familie med store stuer/alrum samt gode værelser. Derudover er der en frodig gammel have med stor plæne til fodbold, solrige terrasser samt køkken-/urtehave. Endvidere er der sydlandskinspireret gårdhave med overdækning samt masser af sol og læ. Mod søen ligger endnu en dejlig terrasse, hvor der er skøn eftermiddags-/aftensol samt vidunderlig udsigt. Pæn lys entré/hall med trappe til 1. sal samt gælstetoilet. Stor lys opholdsstue med store sprossede dørpartier mod haven. Endnu en stor stue/alrum med brændeovn, som både fungerer som spisestue samt tv-/dagligstue. Herfra er der delvis åben forbindelse til det store lyse køkken/alrum - her er der også hyggelig brændeovn samt god plads til at samle den store familie omkring langbordet. Fra alrummet er der udgang til den hyggelig gårdhave. 1. sal rummer møblerbart repos. Hyggeligt værelse med charmernede alkove. Dejligt børneværelse med masser af charme samt forældre soveværelse med garderobeafdeling. Derudover er der badeværelse. Kælderen består af flere disponible rum - velegnet til vaskekælder, opbevaring samt vin og viktualie. En spændende, klassisk og rummelig bolig midt i Hørsholm - tæt på alt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hørsholm Ridebane
Ca. 95 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 96 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 489 m · 3 inden for 1 km
Café
Walle's
Ca. 67 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 275 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 481 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
44 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Carlsson Living

70701045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm