Indbydende villa med fantastisk atmosfære og gennemtænkte løsninger, billede 1 af 3
1 / 3

Højstens Allé 1

2605 Brøndby

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

43.179 kr/m²

Ejerudgift 3.760 kr./md.

  • 162 m²
  • 495 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
495 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassisklysroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Her får man en bolig med en sjælden kombination af klassisk villaatmosfære, gennemførte renoveringer og en grøn beliggenhed under 10 km fra Rådhuspladsen. Husets opholdsrum er moderniseret med fokus på lys, sammenhæng og materialevalg, mens udsigten til grønne omgivelser giver en rolig og privat stemning. Villaen rummer flere gode værelser med plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Badeværelser og køkken fremstår stilrene og moderne, samtidig med at boligens oprindelige charme er bevaret gennem nøje udvalgte materialer og fine detaljer. Underetagen tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter med mange muligheder – hvad enten drømmen er hobbyrum, vinkælder eller ekstra opbevaring. Udendørs venter en dejlig have med gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen lang. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Beliggenheden på Højstens Alle er attraktiv og rolig med kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til både København og motorvejsnettet. En villa for jer, der ønsker noget helt særligt – indflytningsklart, stemningsfuldt og renoveret med stor respekt for husets oprindelige charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brøndbyøster Kirke
Ca. 217 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 505 m
Skoledistrikt
Brøndbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 406 m
Se 4 steder mere
Bager
Guldbageren
Ca. 772 m
Café
Sixpence Cafe og Restaurant
Ca. 858 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Brøndbyøster Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
843 m
Jernbane
986 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Glostrup - Albertslund - Brøndby

43434141

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby