Indflytningsklar villa med flot køkken og attraktive udearealer, billede 1 af 3
1 / 3

Maglegårdsvej 12

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

33.506 kr/m²

Ejerudgift 3.336 kr./md.

  • 164 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeliglysbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

På Maglegårdsvej 12 får I en velholdt og indbydende villa, hvor rummelighed, funktionalitet og moderne løsninger skaber de perfekte rammer om familielivet. Huset fremstår lyst og indflytningsklart med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og stor anvendelig have, som inviterer til udeliv det meste af året. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte, stilrene køkken, der er indrettet med grebsfrie, hvide elementer, god bordplads og et elegant udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, som skaber en naturlig overgang til husets store stue. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, og der er god plads til både den store sofagruppe og familiens hyggestunder. De dobbelte franske døre giver mulighed for enten at åbne rummene op eller skabe en mere intim stemning mellem spiseafdeling og opholdsstue. Boligen rummer tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderniseret i et tidløst design med stor bruseniche og lyse materialevalg, mens bryggerset giver gode rammer til hverdagens praktiske gøremål med egen indgang og god opbevaringsplads. Et særligt aktiv for ejendommen er det store multirum/pejsestue, som tilfører boligen ekstra anvendelige kvadratmeter. Her skaber de synlige loftsbjælker, den murede pejs og den hyggelige atmosfære et oplagt samlingssted til familie, gæster, hobbyaktiviteter eller teenageafdeling. Rummet kan anvendes året rundt og giver huset en ekstra dimension, som sjældent ses. Udendørs fortsætter de gode oplevelser med et stort, flisebelagt gårdmiljø, der kræver minimal vedligeholdelse og giver masser af plads til både parkering, leg og ophold. Maglegårdsvej er et attraktivt og familievenligt område i Brøndby Strand med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til grønne områder, strand, idrætsfaciliteter og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier og pendlere. Her får I en velindrettet og indflytningsklar villa med moderne komfort, lyse opholdsrum og et ekstra multirum, som giver boligen en fleksibilitet, der passer til familiens behov – både nu og mange år frem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 186 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 161 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 447 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 389 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 515 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 519 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 422 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
677 m
Sø
332 m
Motorvej
935 m
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand