← Tilbage
Moderne familievilla med ny tilbygning, dobbeltgarage og masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Ny Mæglergårds Allé 52

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

5.350.000 kr.

36.897 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.026 kr./md.

  • 145 m²
  • 869 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 145 m² · BBR: 130 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
869 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ny Mæglergårds Allé 52 i Brøndby Strand – her får I en attraktiv og velholdt bolig på hele 145 m², hvoraf 15 m² er en helt nybygget tilbygning. Boligen byder på en god kombination af moderne løsninger, funktionalitet og fleksible anvendelsesmuligheder. Køkkenet er fra 2021 og fra Invita, og det moderne badeværelse er ligeledes fra 2021. Dertil kommer vinduer fra 2021, som understøtter boligens moderne udtryk. Som en ekstra fordel er boligen udstyret med et nyere fyr fra 2025, så her er der også tænkt på en tidssvarende varmeløsning. Der er en helt ny tilbygning på 15 kvm, som giver ekstra muligheder i stueområdet. Udenfor finder I en dobbelt, lukket garage, som er langt mere end blot en plads til bilen. Garagen giver fantastiske muligheder for at skabe jeres helt eget ekstra rum. Den kan eksempelvis indrettes som fitnessrum, hjemmekontor, værksted, hobbyrum eller teenageafdeling – kun fantasien sætter grænser. Her får I altså en bolig, hvor de store opdateringer allerede er foretaget, samtidig med at der er masser af plads til at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 1,0 km
Bus
Dyringparken
Ca. 198 m
Dagligvarer
Brøndby Købmand
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 196 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 952 m
Café
Company House III
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 923 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 893 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
701 m
Motorvej
718 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 267.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.280.000 kr.
Banklån
802.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand