Hyttebovej 8, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Hyttebovej 8

2660 Brøndby Strand

Fra Kjeldskov & Co

7.895.000 kr.

47.560 kr/m²

Ejerudgift 4.043 kr./md.

  • 166 m²
  • 802 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig fra 2018 fremstår moderne, gennemført og med en tydelig eksklusiv finish. Den er energioptimeret med både solceller og varmepumpe, så hverdagen bliver let, økonomisk og fremtidssikret. Indvendigt imponerer især det store køkken/alrum, hvor kiploftet og ovenlysvinduerne giver en generøs rumfornemmelse og lader lyset falde helt ned i gulvet. Det er et rum skabt til familieliv i alle størrelser – til små fødder, store armbevægelser og hverdag, der fylder. Haven er en privat ramme med spa, der inviterer til afslapning under åben himmel. De store terrasser ligger i flere zoner – både en overdækket del under husets tag og en solrig del, så udendørslivet kan nydes hele dagen. Den moderne, kubistiske udestue forlænger årstiderne fra tidligt forår til sent efterår. Græsplænen giver plads til leg og boldspil, mens den lave halvmur med havelåge skaber en rar følelse af egen verden. Carporten ligger bekvemt under tag med direkte adgang til bryggerset, og den flisebelagte indkørsel giver rigelig parkeringsplads. Kvarteret er roligt og grønt, med Egholmskolen og Vallensbæk Centeret kun en kort cykeltur væk. Strandparken og havnen ligger tæt på – oplagte udflugtsmål til dage med saltvand og lange aftener. Indenfor er der højt til loftet i mere end én forstand. Fire værelser fordeler sig praktisk til familielivets behov: plads til søvn, leg, gæster og ro. Forældresoveværelset har eget eksklusivt badeværelse, mens børn og gæster har deres eget i modsatte ende af huset. Det store køkken/alrum er boligens hjerte, med hvidt Vordingborg-køkken, lysegrå bordplade, køkkenø, Quooker og indbygget kaffemaskine. Spisestuen har rå murstensvægge og direkte adgang til udestuen, så rummene hænger smukt sammen. Den store opholdsstue har også højt til loftet og udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. Her mærker man det med det samme: huset giver plads – både i rummene og i måden at leve på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 905 m
Bus
Dyringparken
Ca. 264 m
Dagligvarer
Brøndby Købmand
Ca. 446 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 853 m
Café
Strandbaren
Ca. 939 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 816 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 779 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
951 m
Sø
668 m
Motorvej
767 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.316.000 kr.
Banklån
1.184.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Vallensbæk

46156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand