← Tilbage
Brøndbyvester Strandvej 26, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Brøndbyvester Strandvej 26

2660 Brøndby Strand

Fra Kjeldskov & Co

7.295.000 kr.

47.993 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.826 kr./md.

  • 152 m²
  • 1202 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1202 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,7 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historien på grunden går helt tilbage til januar 1919, hvor gårdejer Jens Marinus Kjeldsen og kuffertfabrikant Andreas Carl Christian Hartmann indgik købskontrakt om jorden. Siden kom sommerhuslivet til, og området tog hul på sin lange rejse fra landbrugsland til ferieparadis og videre til det villakvarter, vi kender i dag. Nu står her en velholdt villa på hele 242 etagemeter – de 90 i en god, solid kælder - her er rum til både store og små liv, til at være sammen og til at trække sig tilbage. Solen får gode betingelser i haven med store terrasseområder på begge sider af huset. Begynd dagen med morgenkaffen i de første stråler, og tænd grillen på den anden side, når aftensolen tager over. Græsset kalder på leg i bare tæer, og haven har plads til yndlingsblomster, træer og egne grønne idéer. Carporten tager sig af bilen. Til fods når du hurtigt hverdagens praktiske gøremål – og Strandparken med stier, siv, søer, blødt sand og vand. Et par trin fører op til hoveddøren og entréen, hvor et særligt glasparti i gulvet giver kig ned mod kælderen. Det hvide køkken ligger åbent mod stuen og videre til spisestuen, hvor store vinduespartier trækker haven og lyset helt ind. Her er plads til middage omkring bordet og rolige timer i sofaen. Dertil kommer fire store værelser, et pænt badeværelse og et walk-in-closet med god plads til garderoben. Kælderen føjer gode disponible rum til boligen og overrasker med et stort badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar – næsten som husets eget lille wellnessrum. Mavefornemmelsen følger historien – her er der plads til både de store øjeblikke og de små liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 141 m
Dagligvarer
Plus+
Ca. 269 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 552 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 591 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 757 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 594 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 632 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
707 m
Sø
319 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Vallensbæk

46156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand