← Tilbage
Gammel Køge Landevej 734, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 1

Gammel Køge Landevej 734

2660 Brøndby Strand

Fra Nybolig

7.195.000 kr.

30.748 kr/m²

Vurderet 24% under markedet

Ejerudgift 3.643 kr./md.

  • 234 m²
  • 965 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Kælder
  • Altan

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,4 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt til strandparken finder I denne fine, klassiske murermestervilla som byder på 358 kvm. incl den tørre og meget anvendelige kælder. Villaen blev bygget i 1956, og den fremstår velholdt og indflytningsklar på alle tre planer. I får masser af plads at boltre jer på, og mange indretningsmuligheder. I stueplanet er der god loftshøjde på ca. 2,55 meter som er med til at give en herskabelig atmosfære. Her er indrettet et rummeligt køkken/alrum, hvorfra der er en terrassedør direkte ud til en hyggelig og læfyldt terrasse, som vender mod syd og vest, så her er masser af sol både om eftermiddagen og aftenen. Og til den anden side fra køkkenalrummet er der udgang til endnu en terrasse, hvor I kan nyde morgensolen sammen med dagens første kop kaffe. Stueplanet byder endvidere på en rummelig stue, der ligger halvåbent til køkkenalrummet og med fløjdøre til terrassen. I får også både soveværelse og værelse foruden gangarealer og et lækkert badeværelse med ekstra god plads. På første sal er der køkken med spiseplads, mindre badeværelse, stue og tre værelser. Fra det ene værelse er der udgang til en sydvendt udsigtsaltan, hvor I snildt kan have et par stole og et lille bord. Den ret højloftede kælder på 124 kvm. kan indrettes med kontor, kreativt værksted eller multirum, ligesom det vil være oplagt med en vinkælder eller et viktualierum i et af rummene. Desuden ligger der et stort vaskerum i kælderen plus flere andre disponible rum. Da der er køkken og badeværelse på både første sal og i stueplan, giver det mulighed for at bo flere generationer sammen eller at udleje første sal. 1. salen kan naturligvis også bare indrettes med mange værelser til den store familie. Grunden er på 965 kvadratmeter med en opvokset have, hvor der midt på plænen står et skønt morbærtræ, og ellers er der god plads til, at de små kan tumle, lege og spille bold. Bemærk også, at der foran huset er indrettet en pænt afgrænset indkørsel med plads til at parkere mindst fire biler. Bagved får du en garage muret i røde mursten så der er harmoni i forhold til huset. Udover den gode plads er det en stor herlighedsværdi ved ejendommen, at den ligger dejligt tæt på stranden, så I kan gå ture både langs søerne og i strandkanten, ligesom I kan bade sommer og vinter uden at skulle planlægge i forvejen, for I smutter bare ned til vandet og tilbage igen som en helt naturlig del af hverdagen. Beliggenheden er ligeledes god i forhold til skole, børnepasning og indkøbsmuligheder, ligesom det er nemt og hurtigt at komme rundt til sportsfaciliteter og andre bydele med S-tog, bus og cykel, blandt andet til København centrum, hvortil der kun er 13 kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 94 m
Dagligvarer
Plus+
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 646 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 551 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 592 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 591 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 603 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
582 m
Sø
198 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand