Villa med 220 etagemeter med en stor have tæt på Strand og off. transport., billede 1 af 3
1 / 3

Monsunvej 12

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

38.360 kr/m²

Ejerudgift 3.746 kr./md.

  • 125 m²
  • 892 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
892 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Monsunvej 12 i Brøndby Strand får I en bolig med masser af muligheder, en dejlig stor grund og en beliggenhed, der kombinerer nærheden til København med strand, natur og gode transportmuligheder. Her bor I blot ca. 700 meter fra Brøndby Strand og med offentlig transport omkring 250 meter fra døren. Brøndby Strand S-togsstation giver samtidig gode forbindelser mod København, hvilket gør beliggenheden oplagt for jer, der gerne vil bo i rolige omgivelser uden at give afkald på nem adgang til byen. Villaen er opført i 1950 og byder på 125 m² bolig samt hele 95 m² kælder – i alt 220 etagemeter. Hertil kommer en grund på hele 892 m², som giver god plads omkring huset og danner rammen om en skøn have med mange muligheder for både udeliv, leg og hyggelige opholdsområder. Boligen henvender sig især til køberen, der kan se potentialet og drømmer om at skabe sit eget hjem. Her er mulighed for at modernisere og sætte sit helt eget præg på indretning, materialer og udtryk – og med de mange kvadratmeter er der et rigtig godt udgangspunkt for at skabe en bolig, der passer til netop jeres behov. En særlig kvalitet er den store kælder på 95 m² med egen indgang. Her finder I viktualierum, badeværelse med toilet, vaskerum, to store disponible rum samt et rummeligt værksted/fyrrum. Det giver usædvanligt gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller andre funktioner, som kan være svære at finde plads til i den almindelige bolig. Boligens stueplan byder på 2 stuer hvor der fra den ene er adgang til den lukkede udestue. Et forældre værelse med indbygget skabe, et kontor/mindre værelse, et mindre men hyggeligt køkken samt et badeværelse med badekar. På første salen finder i et stort opholdsrum, som oprindeligt var to værelser. Disse kan nemt genetableres så boligen igen rummer 4 værelser og to stuer. Kort sagt får I her en villa med plads, potentiale og en attraktiv beliggenhed – tæt på København, S-tog, strand og hverdagens fornødenheder. En bolig for jer, der ønsker at skabe noget helt personligt og samtidig værdsætter en stor have og masser af ekstra kvadratmeter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 143 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 487 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 264 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 475 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 379 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 325 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
681 m
Sø
341 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand