Skibsbyggervej 26, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 1

Skibsbyggervej 26

2660 Brøndby Strand

Fra Nybolig

4.895.000 kr.

41.838 kr/m²

Ejerudgift 2.439 kr./md.

  • 117 m²
  • 603 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi byder nu indenfor i en gedigen villa fra 1966, hvor originale detaljer, en veldrejet planløsning og masser af muligheder danner rammen om jeres næste hjem. Her kan både det pladsglade par, familien og seniorerne finde sig godt til rette og også nemt sætte deres eget præg på boligen. Først skal vi dog en tur om i haven, for den fortjener opmærksomhed. Bag huset folder den 603 kvm store grund sig ud som et frodigt og ugeneret frirum med buske, blomster og masser af græs under fødderne. Det grønne lærred venter blot på jeres idéer: højbede og hængekøje, et legehjørne eller lange middage under det overdækkede terrasseparti langs huset. Imens får bilen, cyklerne og gør-det-selv-projekterne god plads i den store murede garage. Indenfor ligger alle 117 kvadratmeter bekvemt i ét plan. Entréen tager imod med god skabsplads, og fordelingsgangen leder videre til husets tre regulære værelser. Lys er bestemt ikke en mangelvare i hjemmet, for de store vinduespartier er en gennemgående tendens. Dette gør sig i sandhed gældende for den store stue, som har direkte adgang til køkkenet og tilmed udgang til haven. Her er indretningspotentialet enormt, og hvad end I ønsker at skabe et køkken-alrum, opdele og etablere et ekstra værelse eller noget helt tredje, står det jer helt frit for. Dertil kommer et badeværelse i god størrelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. I bosætter jer i tredje parket til Brøndby Strandpark, hvor gåturene kan snøre sig omkring engsøerne og fortsætte helt ud til vandkanten. Sommerbadning og vinterdyp kræver ingen større planlægning – I kan blot smutte ned til stranden, når lysten melder sig. Den maritime stemning fortsætter ved de nærliggende lystbådehavne, mens Arken lokker med kunst og kulturoplevelser. Skole, pasning, indkøb og idrætsfaciliteter ligger også tæt på, og med S-tog, bus og cykel kommer I nemt omkring. Når storbyen kalder, er der blot 13 kilometer til Indre By, mens den korte vej til motorvejen gør hverdagen nem for pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lagesminde Allé
Ca. 121 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 606 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 226 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 874 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 820 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 996 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 896 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
510 m
Sø
153 m
Motorvej
680 m
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand