← Tilbage
Gammel Køge Landevej 640B, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 1

Gammel Køge Landevej 640B

2660 Brøndby Strand

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

29.975 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 3.490 kr./md.

  • 200 m²
  • 849 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
849 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,9 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I har kig til vandet fra første sal i denne herligt store bolig, hvor der er plads til en stor børnefamilie og jer, der elsker at have masser af albuerum. Huset er ligeledes perfekt til selskabelighed, både indenfor i de sammenhængende stuer og udenfor på gårdspladsen, hvor der er plads til et af de store festtelte. Ejendommen var oprindeligt hovedhus til områdets frugtplantage, som senere blev udstykket til flere af de omkringliggende huse. Huset har bevaret sin særlige karakter, solide fremtoning og varme atmosfære, så man umiddelbart føler sig godt tilpas, så snart man træder indenfor. Det er også værd at bemærke, at her ikke er nogen videre trafiklyde, da huset er trukket godt tilbage fra Gammel Køge Landevej, da det ligger for enden af en tredive meter lang indkørsel. Planløsningen byder på to en suite stuer og adgang til en tredje stue eller et soveværelse via franske døre. Fra den ene stue er der udgang til en lækkert lys udestue med vinduer til tre sider. I får også et pænt stort køkken, der kan slås sammen med stuerne, hvis I drømmer om et helt åbent køkkenrum med oceaner af plads. I stueplan er der yderligere et værelse og et badeværelse, ligesom der er badeværelse ovenpå, hvor I kan se frem til ikke færre end fem værelser. Desuden er der fuld kælder under huset, hvor I blandt andet får vaskerum, værksted og et disponibelt rum, der er isoleret og velegnet til flere formål. Kælderen indeholder desuden et vådrum, hvor der er toilet, som kan tilsluttes igen. Adgang til kælderen sker enten via den indvendige trappe eller fra den direkte indgang fra haven. Grunden indeholder en gårdsplads, hvor der snildt kan holde tre biler parkeret. Her er også mulighed for at etablere en trappe op til udestuen. Desuden får en ekstrabygning på 78 kvadratmeter, som kan benyttes til flere formål, hvis I vælger at reparere taget. Det indeholder to rum plus køkken og toiletfaciliteter. Det kunne blive et fint kontor, airbnb-sted eller udslusningsbolig for teenagere. Ejendommen er beliggende vidunderligt tæt på vandet og strandparken, så I hver dag kan gå ture ved engsøerne og i vandkanten, ligesom bademulighederne er perfekte for vandhunde året rundt. Den maritime stemning kan dyrkes yderligere i de nærliggende lystbådehavne, ligesom der kan komme kulturoplevelser på dagsordenen med den korte afstand til Arken. Dagligdagens faciliteter er også lige ved hånden med blot 800 meter til S-togsstationen, ligesom skole, pasning og indkøb ligger inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrmestervej
Ca. 137 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 525 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 215 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 762 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 819 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 881 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 780 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
612 m
Sø
256 m
Motorvej
681 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.490 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand