← Tilbage
Fantastisk beliggenhed tæt på vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Køge Landevej 640A

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

31.655 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 3.368 kr./md.

  • 142 m²
  • 685 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
685 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en bolig med god plads, en fleksibel planløsning og et sjældent potentiale for jer, der ønsker at skabe et hjem helt efter egne ønsker. De 142 kvm fordelt på to plan giver mulighed for både familieliv, hjemmearbejde og flere værelser, og huset rummer en struktur, som gør det let at tænke nyt i alle rum. Boligen fremstår i original og ældre stand men overordnet velholdt, og en kommende ejer vil have gode muligheder for at opdatere og modernisere efter egen stil. Køkkenet er funktionelt og kan bruges, mens både badeværelse, toiletter og førstesalen generelt indbyder til en opgradering. Det giver jer et stærkt udgangspunkt for at forme boligen præcis, som I ønsker det. Udenfor finder I en privat grund med plads til at skabe jeres eget uderum. Haven og de omkringliggende arealer giver mulighed for at etablere nye rammer for både leg, afslapning og hverdagsliv, og her kan I virkelig sætte jeres personlige præg på omgivelserne. Beliggenheden er attraktiv for jer, der ønsker natur og vand tæt på. Kysten, grønne områder og stisystemer ligger inden for kort afstand, og skolen ligger mindre end to kilometer fra boligen, hvilket gør området oplagt for børnefamilier. Samtidig er der gode forbindelser til indkøb, offentlig transport og motorvejsnettet. En bolig med plads, potentiale og en beliggenhed tæt på både skole, vand og natur – klar til jer, der ønsker at skabe et hjem, hvor I selv kan forme både indretning og udearealer fra bunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrmestervej
Ca. 137 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 525 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 215 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 762 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 819 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 881 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 780 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
579 m
Sø
224 m
Motorvej
692 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand