Fantastisk beliggenhed i Skovshoved med gåafstand til vandet og havnen, billede 1 af 3
1 / 3

Skovshovedvej 11

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

20.795.000 kr.

121.608 kr/m²

Ejerudgift 9.231 kr./md.

  • 171 m²
  • 600 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,0–19,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202621.500.000 kr.
  • Nuværende pris20.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysluksuriøsgrønt

Mæglerens beskrivelse

Livet på Skovshovedvej er noget helt særligt. Dagen kan begynde med en morgendukkert fra badebroen i Skovshoved Havn. Herefter kan hverdagen glider let, når både Skovshoved Skole, daginstitutioner og SIF's mange fritidsaktiviteter ligger få minutter væk. Allerede ved ankomsten til Skovshovedvej 11 fornemmer man, at huset rummer mere, end facaden umiddelbart afslører. Fra vejen fremstår ejendommen diskret og tilbagetrukket, mens den mod haven åbner sig med lyse opholdsrum, store terrassearealer og en smukt anlagt have, hvor privatlivet er i centrum. Huset blev renoveret indvendigt i 2021, og der blev tilføjet et nyt flot tegltag i 2022, hvorefter facaden blev renoveret og kalket, så huset står snorlige og klar til indflytning. I får masser af plads fordelt på stueplan og første sal, ligesom der er en godt ventileret og meget brugbar kælder, hvor det andet af husets to flotte travertinbadeværelser er placeret. Den tørre kælder med en loftshøjde på hele 2,18 meter giver gode anvendelsesmuligheder og indeholder både et disponibelt rum samt et praktisk bryggers med direkte ind- og udgang. Huset er placeret optimalt på den 600 m2 store grund, så solen kan nydes fra morgen til aften. Den rummelige terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, og med den store markise kan stort set hele terrassearealet overdækkes, så udelivet kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i sensommeren. Haven er gennemtænkt og anlagt i 2022 med fokus på både æstetik og minimal vedligeholdelse. Den overvejende stedsegrønne beplantning og vandingsanlægget sikrer et smukt udtryk året rundt. Haven giver plads til både afslapning, hyggelige middage og et spil petanque på jeres egen private bane. Boligens høje kvalitetsniveau fortsætter indenfor, hvor sildebensgulve i massiv eg fra Trækompagniet, lagt i 2021, binder rummene smukt sammen. Det håndbyggede snedkerkøkken fra Jönsson udgør hjemmets naturlige samlingspunkt og forener tidløst design med kompromisløst håndværk. Eksklusive Bøjsø vinduer og døre sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og haven. Planløsningen er ideel til familien med tre eller hvis man ønsker det fire regulære værelser fordelt på to etager, store opholdsrum og en anvendelig kælder med plads til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovshovedvej
Ca. 247 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 970 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 635 m
Café
Costa
Ca. 605 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
339 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
708 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.039.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.636.000 kr.
Banklån
3.119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
110.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
91.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund