Unik privat perle med lys og luft. Kort afstand til Skovshoved Skole & SIF, billede 1 af 3
1 / 3

Ordrup Jagtvej 16B

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

85.679 kr/m²

Ejerudgift 6.404 kr./md.

  • 140 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–14,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Man glemmer let, at også Charlottenlund og Skovshoved engang var præget af små erhverv og boliger med en tydelig funktion. På Ordrup Jagtvej lever historien fortsat videre – hvis man ved, hvor man skal kigge. Denne ejendom er et smukt eksempel på områdets kulturarv. Oprindeligt opført som slagterens private bolig bag forretningen mod gaden, fremstår den i dag som en selvstændig villa, nænsomt og gennemgribende moderniseret med stor respekt for sin historie. Ejendommen deles ikke med den tilstødende anpart, bortset fra udsigten til den idylliske Damtofte Søndre Stræde – en charmerende, lukket vej med minimal trafik, hvor børn trygt kan lege mellem de historiske huse. Boligens stueplan er indrettet med fokus på lys, luft og en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Store vinduespartier og glasdøre inviterer dagslyset indenfor, mens køkken og opholdsrum i sommermånederne åbner sig mod flere skønne terrasser og den frodige have. Haven er gennemtænkt ned til mindste detalje, så solen kan følges dagen igennem, og den varierede beplantning skaber både stemning, privatliv og farver året rundt. Selvom ejendommens historie går tilbage til 1880, fremstår boligen i dag fuldstændig tidssvarende. Facaden er udvendigt isoleret og beklædt med træ, mens det oprindelige murværk fortsat danner den solide konstruktion bagved. Tag og vinduer er udskiftet, og boligen er gennemrenoveret med materialer og løsninger af høj kvalitet. Her forenes klassiske proportioner og originale detaljer med moderne komfort – blandt andet gennem de elegante parketgulve i det karakteristiske Versailles-mønster. Foruden hovedhusets to velindrettede plan byder ejendommen på et selvstændigt atelier med eget tekøkken og badeværelse – ideelt som hjemmekontor, gæsteafdeling eller kreativt frirum. Haven er skabt med fokus på livskvalitet, hvor terrasserne er placeret optimalt i forhold til solen, og de smukt anlagte bede tilfører haven karakter og farvespil gennem hele sæsonen. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor man i gåafstand til både Skovshoved Idrætsforening og Skovshoved Skole, mens cyklen hurtigt bringer jer til Skovshoved Havn, Bellevue Strand og de naturskønne omgivelser i Dyrehaven. Det er netop kombinationen af den rolige atmosfære, de historiske omgivelser og nærheden til både natur og byliv, der gør Skovshoved til en af Danmarks mest attraktive adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,3 km
Bus
Ordrup Vænge
Ca. 177 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 416 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 522 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 276 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 294 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 836 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
719 m
Sø
532 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
87 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund