
Søndre Havnevej 7
2920 Charlottenlund
Fra Claus Borg
7.495.000 kr.
105.563 kr/m²
Ejerudgift 4.756 kr./md.
- 71 m²
- 91 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.10 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 71 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1905
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- F
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 40 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 91 m²
Boligen har
- Vandudsigt
- Pejs
- Terrasse
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,1–8,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. sep. 20268.385.000 kr.
- Nuværende pris7.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Søndre Havnevej
- Ca. 28 m
- Dagligvarer
- Tips Kiosk
- Ca. 1,2 km
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hvidøre Strandpark
- Ca. 1,3 km
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 781 m
- Café
- Costa
- Ca. 194 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 125 m
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 918 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.996.000 kr.
- Banklån
- 1.124.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.756 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.147 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.367 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Claus Borg & Heilesen
39640252

