Charlottenlund, billede 1 af 3
1 / 3

Strandvejen 256K

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

13.995.000 kr.

144.278 kr/m²

  • 97 m²
  • 199 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
199 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et særdeles pragtfuldt hus fra 1989 på Strandvejen 56K i Skovshoved, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg på en særdeles eftertragtet beliggenhed ved et grønt område og med en ubetydelig afstand til havnen, så I er tæt på alle de sjove, hyggelige og berigende fællesskaber. I kan endda se lystbådenes master fra den franske altan på første sal, og I kommer i det hele taget til at bo lige midt i alle Skovshoveds mange attraktioner, samtidig med at I kan opholde jer helt uforstyrret på en terrasse, hvor der er sol hele dagen. Den fungerer som en slags hule, hvor ingen kan kigge ind til jer. På terrassen ligger der smukke fliser, og I kan køre markisen ud, så der er mulighed for at nyde udelivet, også når duggen begynder at falde. Villaen fremstår med mange kvalitetsløsninger som for eksempel et Unoform-køkken fra 2022 med en flot granitbordplade, elegante sildebensgulve på første sal og en praktisk luft-til-vand-varmepumpe, som er med til at sikre jer lave driftsomkostninger. Det er ligeledes en behagelighed med gulvvarme i de pæne plankegulve i stueplan. I det hele taget fremstår boligen med lutter smagfuldt valgte løsninger, og det hele er fuldkommen klar til at blive taget i brug. Planløsningen er gennemtænkt med badeværelse både i stueplan og ovenpå, ligesom der er et værelse på begge etager. Værelset i stueplan, der ligger lidt for sig selv på den anden side af entréen, har en fin loftshøjde på 3,80 meter og ovenpå er der indbygningsskab og fransk altan på værelset, hvorfra der også er udsigt til lystbådehavnen, ligesom I får et lækkert garderoberum med newyorkervægge. Bryggerset med vaskemaskine og tørretumbler er placeret i kælderen. Praktisk, gennemtænkt og lækkert hele vejen igennem. Lige til at tage i brug, når det praktiske er på plads og nøglerne overtaget. Kvarterets charmefaktor er tårnhøj og beliggenheden dermed yderst eftertragtet med den maritime stemning, gåafstand til havnebadet og en generelt afslappet stemning. Hvis I bor med et barn, er det også rart at have kort gåafstand til den populære Skovshoved Skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndre Havnevej
Ca. 112 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Hvidøre Strandpark
Ca. 1,2 km
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 765 m
Café
Costa
Ca. 96 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
119 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
900 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
67.951 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
55.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund