← Tilbage
Charlottenlund, billede 1 af 3
1 / 3

Valdemar Jensens Vej 5B

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

86.025 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 6.353 kr./md.

  • 122 m²
  • 986 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.25

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
986 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–13,1 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne halve dobbelthus for enden af lukket vej i parklignende område. Her venter jer et yderst velholdt toplanshus på 122 m2.I stueplan kommer I ind i husets entre med klinker og gulvvarme. Herfra en større entré som fører jer ind i husets opholdsrum: et grebsfrit Multiform-køkken med køkkenø holdt i hvidt med sort stenbordplade, udgør et hyggeligt samlingspunkt. Fra køkkenet kommer I ind i husets stue, der har direkte udgang til haven. Stuen er veldisponeret med plads til både spisekrog og sofaafdeling. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på vinterdage. I stueplan findes gæstetoilet med Vola-armatur og gulvvarme. Ad trappen ledes I op til 1. salen, hvor der venter en stor, lys fordelingsgang med stort soveværelse med indbyggede garderobeskabe samt yderligere to gode soveværelser. Badeværelset er holdt i neutrale farver med flotte klinker og armaturer og håndklædevarmer fra Vola samt gulvvarme. Ved siden af badeværelset finder I vaskerummet med smart skydedørslukning. Haven er et kapitel for sig. En fredfyldt, grøn oase med niveauinddelte terrasser med granitfliser. Der er et rigt dyreliv i haven og sol fra morgen til aften, så I både kan nyde morgenkaffen og middagsmaden i solskin. Huset er fra 1984 og totalistandsat i 2015 med gode og elegante løsninger. Gennemgående klinke i entre, badeværelset og gæstetoilet samler rummene og er med til at understrege husets minimalistiske stil. Til huset hører carport. Huset er beliggende på en stille, lukket sidevej til Mosehøjvej. Børnene kan lege på de store, fælles græsarealer på vejens parklignende områder. Tæt på Skovgårdsskolen, Ellemosen, Dyrehaven, Museum Ordrupgaard og Bernstorffsparken samt gåafstand til Ordrupvej og Jægersborg Allé.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Slotsvej (Fortunvej)
Ca. 336 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 719 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 530 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 783 m · 3 inden for 1 km
Café
Mondrup Ordrupgaard
Ca. 583 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 826 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
913 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund