Teglgårdsvej 51, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Teglgårdsvej 51

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

12.695.000 kr.

75.118 kr/m²

Ejerudgift 6.944 kr./md.

  • 169 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
169 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
365 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–16,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

På central beliggenhed i det attraktive Skovshoved ligger denne perle af en bolig på i alt 198 m2 (tinglyst), som er tæt på Øresund, grønne arealer og kun få minutters kørsel til de mange indkøbsmuligheder på Ordrupvej og på Jægersborg Allé. Gåafstand til gode skoler og institutioner samt Skovshoved Havn. Området oser af den helt unikke og hyggelige atmosfære, der er kendetegnende for Skovshoved..Her får du følelsen af eget hus, men uden mange af de sædvanlige forpligtelser som følger med som husejer. Her får du både en stor privat tagterrasse, en hyggelig lille have og en privat indgang via automatisk carport fra Skovshovedvej, hvilket gør, at hjemmet føles som et hus i hjertet af Skovshoved. Boligen indeholder:I stueetagen mødes du af et indbydende indgangsparti med god skabsplads, nyt bryggers ligeledes med meget skabsplads, et lækkert nyt badeværelse med ovenlysvindue, et kontor med direkte adgang til gårdhaven samt to rummelige værelser – begge med walk-in-closet. Hertil kommer et disponibelt rum, der giver ekstra fleksibilitet. Førstesalen byder på et lyst spisekøkken med god plads til bl.a. et stort spisebord og direkte udgang til tagterrassen, der indbyder til hyggelige stunder. Opholdsstuen har store vinduespartier, derlader aftensolen strømme ind, og en hyggelig pejs. På førstesalen er der desuden et gæstetoilet, ligeledes med bad. De tilhørende uderum er noget helt særligt. Den solrige tagterrasse med automatisk markise, den private have med terrasse samt carporten, der om sommeren fungerer som overdækket loungeområde, skaber en helt unik ramme om hverdagen. Lejligheden er en del af en veldrevet forening med kun fem boliger, hvor ejendommen løbende er blevet renoveret med blandt andet nyt tag, facade og sprossede vinduer. Kloakering og gårdbelægning er nyinstalleret inden for de sidste 4-5 år. Alt fremstår velholdt og indflytningsklart.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ordrup Jagtvej
Ca. 7 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 542 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 742 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 281 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 485 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 758 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
772 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
275 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 634.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.156.000 kr.
Banklån
1.904.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund