Unik og mulighedsrig ejendom centralt beliggenende i Brøndby Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Maglegårdsvej 6

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

30.618 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 3.625 kr./md.

  • 186 m²
  • 930 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 186 m² · BBR: 134 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,7 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.850.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

Søger du en ejendom med sjældent udbudte indretningsmuligheder, hvor kun fantasien sætter grænser, så byder Maglegårdsvej 6 velkommen til en utrolig alsidig bolig. Den er fuldstændig perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag eller dem, der ønsker delvis udlejning. Ejendommen består af et stort hovedhus samt et fantastisk, moderne anneks, hvilket gør det oplagt at indrette sig med hver sin separate afdeling. Husets hjerte er det lyse stueplan, som rummer et funktionelt køkken, et nydeligt badeværelse, hele tre gode og regulære værelser samt en stor opholdsstue. Stuen forlænges naturligt af en skøn, lys udestue, hvorfra der er videre udgang til et dejligt og solrigt terrasseområde. Hovedhuset fuldendes af en særdeles god, lys og yderst brugbar kælder med egen separate indgang. Udover et ekstra køkken og badeværelse byder kælderen på flere store, disponible rum med masser af potentiale til gæster, liberalt erhverv eller pladskrævende hobbyer. Hele ejendommen fremstår i rigtig god stand, og der er blandt andet lagt et nyere tag på bygningen, alle vinduer er blevet skiftet, og der er lavet dræn rundt om kælderen. Ejendommens absolut største aktiv er dog det topmoderne og uafhængige anneks fra 2019. Det imponerer med behagelig gulvvarme overalt, eget lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, et stort separat værelse, flot badeværelse samt en helt privat terrasse. Denne afdeling er 100 procent ideel til enten udlejning eller som en luksuriøs teenageafdeling trukket tilbage fra hovedhuset. Kort sagt får du her en ejendom i særklasse, hvor de mange rum, værelser og uafhængige afdelinger skaber de perfekte rammer for en fleksibel hverdag med plads til hele livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 186 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 161 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 447 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 389 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 515 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 519 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 422 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
718 m
Sø
373 m
Motorvej
924 m
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand