Østtoftevej 25, 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Østtoftevej 25

2605 Brøndby

Fra Nybolig

11.995.000 kr.

39.850 kr/m²

Ejerudgift 5.112 kr./md.

  • 301 m²
  • 1007 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
301 m²
Værelser
9
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
301 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med nøglerne i hånden til dette velholdte hus fra 2021, får I hele 301 flotte m2 med en skøn beliggenhed i et børnevenligt villakvarter. Her er I tæt på Brøndbyvester landsby og hovedgaden i Glostrup, som lokker med både indkøbsmuligheder og gode spisesteder. Ligeledes er der ikke langt til institutioner og skole, ligesom off. trafik, indfaldsveje, strand og grønne områder ligger i kort afstand. Vi glæder os til at vise jer dette helt specielle hus, der skal opleves i virkeligheden! Indenfor mødes I af et hus, der er opdelt i to boliger – perfekt til flere generationer, når børnene skal ”flytte hjemmefra” eller til pladskrævende hobbies. I starter i entreen med adgang til de fire rummelige værelser. To af disse har privat badeværelse med brus samt tilhørende walk-in closet – en indretning, der vil føles som luksus hver dag. Derudover er der et tredje badeværelse i denne del af huset, alle opført i lækre materialer og med en rød tråd i indretningen, samt et flot bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Den modsatte ende af huset byder på masser af plads og lys i de store opholdsrum, hvor loftshøjden og de brede vinduespartier inviterer dagslyset ind og skaber en luftig atmosfære. Køkkenet står stilrent og funktionelt med integrerede hvidevarer, amerikanerkøle- og fryseskab samt en central ø, der fungerer som naturligt samlingspunkt. I forlængelse heraf finder I det flotte alrum og stuen. Derudover er huset beriget med endnu en afdeling med egen indgang og alle hvidevarer, lækkert køkken-alrum, to værelser samt et badeværelse i samme materialer som de øvrige. Dertil kommer et rummeligt anneks til mange formål. Udelivet bliver en naturlig forlængelse af huset med de solrige terrasser, der giver jer rig mulighed for at nyde morgenkaffen og grillaftener med familie og venner. Stor indkørsel med masser af plads til parkering, samt 50 m2 garage til bilen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 905 m
Bus
Kirkebjerg
Ca. 138 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 199 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 559 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 218 m · 2 inden for 1 km
Café
Madstedet
Ca. 310 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 122 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 152 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
827 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby