Humlemarksvej 12, 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Humlemarksvej 12

2605 Brøndby

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

46.677 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.312 kr./md.

  • 167 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

modernerummeligt

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en moderne familievilla, som står snorlige og indflytningsklar, skal I bestemt tage et kig på denne dejlige bolig på 167 m2, der er opført i 2020. Huset ligger skønt på en fredelig villavej tæt på det meste. Indkøbsturen klares hurtigt ad de nærliggende veje, ligesom både daginstitutioner og skole ligger indenfor gåafstand. Ligeledes er der hurtig adgang til motorvej, bus, S-tog og letbane, så herfra vil det være let at komme rundt i alle retninger. Indenfor mødes I af en villa, der er kendetegnet ved sin rummelighed og et gennemtænkt flow. Den moderne indretning understøttes af de store, karakteristiske vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en luftig atmosfære i hele boligen. Huset starter i entreen med garderobe til overtøj og sko. Herfra er der adgang til to af husets fire værelser, et lækkert badeværelse med mørke klinker, der tilføjer en eksklusiv detalje til hverdagen– oplagt til separat børneafdeling. Boligens hjerte er det åbne alrum, hvor loftshøjden og de markante vinduespartier skaber en fornemmelse af rummelighed. Køkkenet fremstår med mørke fronter og en mørk bordplade, hvilket giver et stilrent udtryk, der står i kontrast til de lyse rum. Ved siden af alrummet ligger den lyse stue, og som i alrummet er der også udgang til haven og en af de solrige terrasser. I den modsatte ende af boligen finder I et rummeligt kontor, og her ligger også forældreafdelingen med tilhørende walk-in garderobe og privat badeværelse i samme stil som husets andet bad. Derudover er her et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Udelivet kan leves i haven med flere træterrasser, der er placeret, så I kan følge solens gang. Det gør det nemt at trække udenfor til både morgenkaffen og grillaftener. Haven har masser af muligheder for leg, og det åbne udemiljø fungerer som en forlængelse af stuen i de varme måneder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 1,3 km
Bus
Kirkebjerg
Ca. 220 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 361 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 608 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 347 m · 2 inden for 1 km
Café
Madstedet
Ca. 537 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 361 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 354 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby