Moderne familievilla fra 2014, billede 1 af 3
1 / 3

Stenmaglevej 112

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

55.526 kr/m²

Ejerudgift 3.583 kr./md.

  • 171 m²
  • 570 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
570 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

modernebørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

EjendommenVelkommen til denne moderne og velindrettede villa fra 2014, hvor kvalitet, komfort og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Villaen er opført i gedigne materialer og fremstår indflytningsklar med et tidløst udtryk, der passer perfekt til den moderne familie. Ejendommen ligger på en lukket villavej med minimal trafik, hvilket skaber trygge rammer for både børn og voksne. Den flisebelagte indkørsel giver plads til flere biler, og den tilhørende carport gør hverdagen ekstra bekvem. Haven er lukket og ugeneret med en stor græsplæne og flere solrige terrassemiljøer, hvor familien kan nyde udelivet i rolige omgivelser. IndretningenVillaen byder velkommen i en rummelig entré, som giver adgang til et lyst og indbydende stueplan. Her finder I boligens store opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling smelter naturligt sammen og danner de perfekte rammer for både hverdagen og de store familiesammenkomster. De mange vinduespartier og terrassedørene sørger for et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven. Køkkenet er udført i et stilrent design med HTH inventar, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Den åbne forbindelse til stuen gør det let at være en del af samværet, mens madlavningen står på. Hele huset er udstyret med gulvvarme, hvilket både øger komforten og giver større frihed i indretningen. Stueplan rummer desuden et godt værelse, et flot badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen fortsætter den gennemtænkte planløsning med tre gode værelser, et ekstra opholdsrum, som kan indrettes efter familiens behov, samt et stort badeværelse med både bruseniche og hjørnebadekar. Begge badeværelser er udført med elegante marmorfliser, og materialevalget skaber en flot rød tråd gennem boligen. OmrådetEjendommen har en attraktiv beliggenhed på en lukket villavej, hvor I kan nyde en rolig hverdag uden gennemkørende trafik. Samtidig bor I kun cirka 200 meter fra Husum Station, som giver hurtig adgang til det indre København. I nærområdet finder I skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, busforbindelser og Husum Torv, mens Vestvolden og Utterslev Mose ligger tæt på og byder på skønne grønne omgivelser med gode muligheder for gå- og løbeture. Her får I en beliggenhed, hvor natur, byliv og hverdagens fornødenheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Husum St.
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 350 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 360 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 671 m · 2 inden for 1 km
Café
Kaffeinn
Ca. 663 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 880 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 418 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
380 m
Motorvej
966 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj