← Tilbage
Moderne villa med masser af plads, flot lysindfald og skønne uderum, billede 1 af 3
1 / 3

Chr. Richardts Vej 3

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

10.500.000 kr.

71.429 kr/m²

Ejerudgift 4.266 kr./md.

  • 147 m²
  • 600 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og rolig beliggenhed udbydes denne indflytningsklare villa, hvor moderne arkitektur, gennemtænkt planløsning og skønne udearealer går op i en højere enhed. Her får I en rummelig bolig med hele 4 værelser, 2 badeværelser, store opholdsrum og en fantastisk terrasse, der naturligt forlænger boligen ud i det fri. Boligen byder velkommen via en rummelig entré med adgang til husets nederste niveau. Her finder I tre gode værelser, som giver optimale rammer for børnefamilien, gæster eller hjemmekontor. Derudover er der et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, aktivitetsrum eller ekstra opbevaring. Et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang fuldender etagen og bidrager til en velfungerende hverdag. På stueplanen åbner boligen sig op med et imponerende opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i ét stort og indbydende leverum. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen og skaber en lys og luftig atmosfære. Det moderne køkken fremstår stilrent med god bordplads, masser af opbevaring og en naturlig forbindelse til spiseafdelingen, hvilket gør det til et oplagt samlingspunkt for familie og gæster. Fra både køkken og stue er der direkte udgang til den hævede terrasse, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her er god plads til både spisebord, loungeområde og hyggelige stunder med familie og venner. Terrassen er orienteret optimalt i forhold til solen og giver mulighed for at nyde både eftermiddags- og aftensolen i private og ugenerede omgivelser.studeplanen rummer desuden to gode værelser. Hertil kommer endnu et badeværelse, som fremstår lyst og velholdt. Udvendigt mødes I af en overskuelig have med flere hyggelige opholdsarealer samt en stor træterrasse, der skaber et eksklusivt og indbydende udemiljø. Boligen fremstår velholdt med moderne materialevalg, store vinduespartier og solcelleanlæg på taget, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Chr. Richards Vej 3 er det oplagte valg for familien, der ønsker god plads, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser alt sammen i en indflytningsklar bolig, hvor både inde- og udeliv er tænkt ind i helheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Emil Aarestrups Vej/P.-Müllers Vej
Ca. 35 m
Dagligvarer
Rema 1000 Aarhus, Paludan Müllers Vej
Ca. 303 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 192 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren
Ca. 738 m · 3 inden for 1 km
Café
Kemisk kantine
Ca. 444 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Krav Maga Aarhus
Ca. 295 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Stjerneapoteket Storcenter Nord
Ca. 494 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C