MODERNE FAMILIEVILLA MED 5 SOVEVÆRELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Tavleager 3

2670 Greve

Fra RobinHus

5.395.000 kr.

29.321 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 3.994 kr./md.

  • 184 m²
  • 720 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,6 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

rummeligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og opdateret villa, der emmer af plads, funktionalitet og trygge rammer for den store familie. Med sine 184 m2 fordelt på 1½ plan får I her en gennemtænkt planløsning med hele 5 gode værelser, hvor både børn og voksne kan få egne zoner. Boligen er løbende moderniseret med fokus på komfort og kvalitet. Der er nyere vinduer, og taget er fra 2022, hvilket giver ro i maven mange år frem. I stueplan er der gulvvarme i både stue og badeværelse, hvilket sikrer en behagelig og lun atmosfære i de kolde måneder. Husets naturlige samlingspunkt er opholdsområdet, hvor stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og indbyder til både hverdagshygge og gæstebesøg. Herfra er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Haven er dejlig og overskuelig – perfekt til både leg, afslapning og grillaftener. Til ejendommen hører også en carport samt udhus (fra 2022), som giver gode opbevaringsmuligheder og praktisk hverdagskomfort. Beliggenheden er ideel for familien med kort afstand til både skole, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder – alt sammen i et roligt og attraktivt kvarter. Ejendommen: Boligen byder i stueplan på entré med adgang til badeværelse, køkken med spiseplads samt bryggers. Herudover rummelig stue og spisestue i åben forbindelse samt 2 gode værelser, der kan anvendes efter behov. På 1. salen er der repos, som fordeler sig til yderligere 3 værelser, badeværelse og indgang til loftsrum. Området: Tavleager er beliggende i det populære Eriksminde-kvarter - et roligt og familievenligt område i Greve, hvor hverdagen glider nemt. Her er kort afstand til skøn badestrand, skoler, daginstitutioner og indkøb, og samtidig er der gode transportmuligheder for pendleren. Et område hvor tryghed, fællesskab og nærhed går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hundige
Ca. 991 m
Bus
Hundige Kirke
Ca. 127 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 211 m
Skoledistrikt
Krogårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 262 m
Se 4 steder mere
Bager
Kagekrummen
Ca. 227 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Korn Waves
Ca. 609 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 706 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 691 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve